Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG bietet höchsten Wohnkomfort
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten freistehenden, umfassend sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem Moderen gepflegten Zustand.
Ein großer Kellerraum bietet genug Platz für Stauraum.
Ausstattung
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand:
• Fassade: Neu versiegelt und gestrichen (2024).
• Hausflur geschliffen & gestrichen Marmorboden
• Haustechnik: Moderne Gasbrennwertheizung (2024)
• Sicherheit: Neue Haustüre und Videosprechanlage für ein gehobenes Sicherheitsgefühl. (2024)
Ausstattung:
• Wohnfläche: Ca. 67 m² .
• Räume: 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer.
• Küche: Platz für eine hochwertige Einbauküche.
• Balkon: Großer Balkon mit vielen Möglichkeiten
• Großer Kellerraum gehört zur Wohnung
Lage
Das immer gepflegte Haus steht frei auf einem grünen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin oder
weitere Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich Ihr neues Zuhause zu sichern!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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