Rarität mit Geschichte – Traumhaftes Anwesen mit Blick auf Schloss Lichtenberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64405

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

530 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives Anwesen im Fischbachtal – 2.180 m² Landleben auf höchstem Niveau.

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses eindrucksvolle Anwesen im malerischen Fischbachtal erfüllt höchste Ansprüche an komfortables Landleben, großzügiges Wohnen und nachhaltige Investition – in einem Ensemble, das Raum für Visionen bietet.

Ob als stilvoller Landsitz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensentwurf an.

Das erwartet Sie:

Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten – aktuell nicht vermietet, ideal für Eigennutzung oder neue Mieter

Zusätzliches Nebengebäude mit vier vermieteten Einheiten – stabile Einnahmen inklusive

Große, gut ausgestattete Werkstatthalle – ideal für Handwerk, Hobby oder kreative Projekte

Wunderschöner Innenhof – zentraler Treffpunkt mit einladender Atmosphäre

Idyllischer Garten mit natürlichem Bachlauf – Natur pur direkt vor der Tür

Weitläufige Freiflächen – für Tierhaltung oder Anbau

Ein Ort mit Charakter, Vielfalt und Zukunft. Hier verbinden sich Wohnqualität, Naturerlebnis und Wirtschaftlichkeit auf einzigartige Weise. Nutzen Sie das Potenzial – ob für Ihre Familie oder zur Kapitalanlage.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – und Ihr neues Kapitel im Fischbachtal beginnen.

Ausstattung

Massivbauweise
Küche Haupthaus Wohnung I aus Massivholz mit Miele Geräten
offener Kamin im Haupthaus Wohnung I
Whirlpool Badewanne im Haupthaus Wohnung I
3 Garagen im Haupthaus mit automatischem Rolltor
Küche Haupthaus Wohnung II
alle Küchen in den Mieteinheiten sowie Schwedenöfen sind Eigentum
Fenster Zwei- bzw. Dreifachverglasung z.T. Sprossenfenster
Holzpellettheizung (Fröling) aus 2015 Haupthaus
Holzpellettheizung (Fröling) aus 2022 Nebenhaus (Mietparteien)
Backstube (Steinofen, Kessel, Holzherd)
Werkstatt ca. 100m² mit Einrichtung
Bachlauf
Außengrill
2 Außentoiletten (separater Bau)

Lage Niedernhausen ist mit rund 1500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und Sitz der Gemeindeverwaltung. Niedernhausen liegt ca. 14 km südwestlich von Dieburg im Granitgebiet des Vorderen Odenwalds beiderseits des Fischbachs, dessen Tal sich nach Nordosten zur Gersprenzniederung bei Groß-Bieberau öffnet. Niedernhausen selbst hat einen Kindengarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schule ist in der Nachbarstadt Groß-Bieberaus (direkte Busanbindung). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckerei, Post) sind in unmittelbarer Nähe. Ein Naturschwimmbad ist fußläufig entfernt. Das Lichtenberger Schloss ist zu Fuß in 18 Minuten mit dem Pkw in 4 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die ehemalige Mühle (Holzsägewerk) ist mit viele Liebe zum Detail immer erweitert bzw. auf den neusten Stand gebracht worden.

Objektbeschreibung Repräsentatives Anwesen im Fischbachtal – 2.180 m² Landleben auf höchstem Niveau. Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses eindrucksvolle Anwesen im malerischen Fischbachtal erfüllt höchste Ansprüche an komfortables Landleben, großzügiges Wohnen und nachhaltige Investition – in einem Ensemble, das Raum für Visionen bietet. Ob als stilvoller Landsitz, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensentwurf an. Das erwartet Sie: # Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten – aktuell nicht vermietet, ideal für Eigennutzung oder neue Mieter # Zusätzliches Nebengebäude mit vier vermieteten Einheiten – stabile Einnahmen inklusive # Große, gut ausgestattete Werkstatthalle – ideal für Handwerk, Hobby oder kreative Projekte # Wunderschöner Innenhof – zentraler Treffpunkt mit einladender Atmosphäre # Idyllischer Garten mit natürlichem Bachlauf – Natur pur direkt vor der Tür # Weitläufige Freiflächen – für Tierhaltung oder Anbau Ein Ort mit Charakter, Vielfalt und Zukunft. Hier verbinden sich Wohnqualität, Naturerlebnis und Wirtschaftlichkeit auf einzigartige Weise. Nutzen Sie das Potenzial – ob für Ihre Familie oder zur Kapitalanlage. Jetzt Besichtigung vereinbaren – und Ihr neues Kapitel im Fischbachtal beginnen. Ausstattung - Massivbauweise - Küche Haupthaus Wohnung I aus Massivholz mit Miele Geräten - offener Kamin im Haupthaus Wohnung I - Whirlpool Badewanne im Haupthaus Wohnung I - 3 Garagen im Haupthaus mit automatischem Rolltor - Küche Haupthaus Wohnung II - alle Küchen in den Mieteinheiten sowie Schwedenöfen sind Eigentum - Fenster Zwei- bzw. Dreifachverglasung z.T. Sprossenfenster - Holzpellettheizung (Fröling) aus 2015 Haupthaus - Holzpellettheizung (Fröling) aus 2022 Nebenhaus (Mietparteien) - Backstube (Steinofen, Kessel, Holzherd) - Werkstatt ca. 100m² mit Einrichtung - Bachlauf - Außengrill - 2 Außentoiletten (separater Bau) Lage Niedernhausen ist mit rund 1500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und Sitz der Gemeindeverwaltung. Niedernhausen liegt ca. 14 km südwestlich von Dieburg im Granitgebiet des Vorderen Odenwalds beiderseits des Fischbachs, dessen Tal sich nach Nordosten zur Gersprenzniederung bei Groß-Bieberau öffnet. Niedernhausen selbst hat einen Kindengarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schule ist in der Nachbarstadt Groß-Bieberaus (direkte Busanbindung). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckerei, Post) sind in unmittelbarer Nähe. Ein Naturschwimmbad ist fußläufig entfernt. Das Lichtenberger Schloss ist zu Fuß in 18 Minuten mit dem Pkw in 4 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die ehemalige Mühle (Holzsägewerk) ist mit viele Liebe zum Detail immer erweitert bzw. auf den neusten Stand gebracht worden.