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Praktischer Grundriss für viele Möglichkeiten

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine schöne Erdgeschoßwohnung in Oberbilk? Auf der Heerstr.? Mit mindestens 3 Zimmer? Eine Wohnung die leer und unvermietet ist? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen: Diese Wohnung, mit einem praktischen Grundriss und somit bestens geeignet für eine 2-WG, könnte schon bald Ihre neue Wohnung sein. Die Anfang der 1960eer Jahre gebaute, 76m² große 3-Zimmer-Wohnung, bietet viele Highlights, die Sie sehr wohl schätzen werden: * Großzügiger, offener Grundriss * 2 in etwa gleich große Schlafzimmer * Balkon mit Abstellraum * Gepflegte Wohneinheit ...etc Die Wohnung benötigt eine Renovierung, somit haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen sich die Wohnung optimal zu gestalten. Die zum Verkauf, im 1.OG stehende Eigentumswohnung befindet sich auf der Heerstr. 45 in Oberbilk Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 95,9 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1988; Energieklasse: C, Bedarfsausweis.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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