Designklassiker zwischen Rhein und Schloss Benrath

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

9.124 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1971 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend umgestaltet. Heute überzeugt die Liegenschaft mit einer eigenständigen Architektursprache, großzügigen Raumstrukturen und einer kompromisslos hochwertigen Ausführung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnebene. Großformatige Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen schaffen eine besondere Großzügigkeit. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, während der Blick immer wieder in den geschützten Garten gelenkt wird.

Die Küche und das angrenzende Esszimmer wurden als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses konzipiert und fügen sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und durchdachte Details prägen das gesamte Erscheinungsbild.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleide und luxuriösem Masterbad. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Homeoffice über Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum Wellness- und Fitnessbereich.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf gute Architektur, gehobene Qualität und einen Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung legen.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie folgt einem konsequenten Qualitätsanspruch und vereint hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik.

Highlights:

Umfassende Kernsanierung und Erweiterung 2019–2020
Grundstück ca. 457 m²
Wohnfläche ca. 217 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 135 m²
Großzügige Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung
Hochwertige Designküche der Firma Leicht
Kochinsel-Unikat aus Edelquarzit Breccia Imperiale
Jura-Marmor im Entrée und Kaminzimmer
Maßgefertigte Einbaulösungen
Alape/Dornbracht Armaturen
KNX-Gebäudesteuerung für Licht, Heizung und Beschattung per App
Alarmanlage mit Kameraüberwachung
Physiotherm Infrarotkabine im OG
Wellnessbereich mit Sauna
Bankirai-Terrasse mit Sonnenmarkisen
Uneinsehbarer Garten
Garage mit Wallbox
zusätzlicher Stellplatz

Lage Die Adresse liegt in einem der gefragtesten Wohnstandorte im Düsseldorfer Süden. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer und zum wunderschönen Schlosspark Benrath prägen den besonderen Charakter dieser Lage.

Weitläufige Grünanlagen, historische Villenarchitektur und die Rheinpromenade schaffen ein direktes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und ganz besonderem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner des Quartiers von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten in komfortabler Reichweite.

Durch die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Metropolregion Köln/Düsseldorf verbindet diese Lage ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit.

Die Kombination aus exklusiver Mikrolage, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Sonstiges ⚠️ Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler stellen gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG unzumutbare Belästigungen dar.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath präsentiert sich dieses aufwendig transformierte Architektenhaus als seltene Verbindung aus architektonischer Qualität, kompromissloser Ausstattung und absoluter Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1971 errichtet und in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend umgestaltet. Heute überzeugt die Liegenschaft mit einer eigenständigen Architektursprache, großzügigen Raumstrukturen und einer kompromisslos hochwertigen Ausführung. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnebene. Großformatige Glasflächen, beeindruckende Raumhöhen und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen schaffen eine besondere Großzügigkeit. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen, während der Blick immer wieder in den geschützten Garten gelenkt wird. Die Küche und das angrenzende Esszimmer wurden als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses konzipiert und fügen sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und durchdachte Details prägen das gesamte Erscheinungsbild. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleide und luxuriösem Masterbad. Zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Homeoffice über Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum Wellness- und Fitnessbereich. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf gute Architektur, gehobene Qualität und einen Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung legen. Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie folgt einem konsequenten Qualitätsanspruch und vereint hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik. Highlights: - Umfassende Kernsanierung und Erweiterung 2019–2020 - Grundstück ca. 457 m² - Wohnfläche ca. 217 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 135 m² - Großzügige Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung - Hochwertige Designküche der Firma Leicht - Kochinsel-Unikat aus Edelquarzit Breccia Imperiale - Jura-Marmor im Entrée und Kaminzimmer - Maßgefertigte Einbaulösungen - Alape/Dornbracht Armaturen - KNX-Gebäudesteuerung für Licht, Heizung und Beschattung per App - Alarmanlage mit Kameraüberwachung - Physiotherm Infrarotkabine im OG - Wellnessbereich mit Sauna - Bankirai-Terrasse mit Sonnenmarkisen - Uneinsehbarer Garten - Garage mit Wallbox - zusätzlicher Stellplatz Lage Die Adresse liegt in einem der gefragtesten Wohnstandorte im Düsseldorfer Süden. Die unmittelbare Nähe zum Rheinufer und zum wunderschönen Schlosspark Benrath prägen den besonderen Charakter dieser Lage. Weitläufige Grünanlagen, historische Villenarchitektur und die Rheinpromenade schaffen ein direktes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und ganz besonderem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner des Quartiers von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten in komfortabler Reichweite. Durch die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Metropolregion Köln/Düsseldorf verbindet diese Lage ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Kombination aus exklusiver Mikrolage, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Sonstiges ⚠️ Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler stellen gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG unzumutbare Belästigungen dar.