Reserviert - Laubegast - frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.961 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnungseingangstür und Innentüren Buche furniert - Kunststofffenster mit 2-Schieben-Isolierverglasung - Außenjalousien - Räume und Flur mit Fliesenboden - Laminatboden im Schlafzimmer - Tageslichtbad und WC gefliest, Tageslichtbad mit Badewanne - Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Zentralheizung (Fernwärme)

Lage gute erschlossene, nachgefragte Wohnlage in einer Nebenstraße in Dresden Laubegast - lockere Umgebungsbebauung mit hohem Grünanteil - Toeplerpark, Elbwiesen mit Elberadweg und Kiesgrube Leuben mit Wakeboardanlage fußläufig erreichbar - gute Infrastruktur: verschiedene Restaurants, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung - gute Anbindung an den ÖPNV: Buslinie 86 ca. 250 Meter und Straßenbahnlinien 6, 9, 10 und 12 ca. 500 Meter entfernt

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Erdgeschosswohnung mit großem privaten Garten (Sondernutzungsrecht mit über 200 m²) in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen - 3 Zimmer, Wohnzimmer und Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Tageslichtbad, separates WC - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum im Keller Ausstattung Wohnungseingangstür und Innentüren Buche furniert - Kunststofffenster mit 2-Schieben-Isolierverglasung - Außenjalousien - Räume und Flur mit Fliesenboden - Laminatboden im Schlafzimmer - Tageslichtbad und WC gefliest, Tageslichtbad mit Badewanne - Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Zentralheizung (Fernwärme) Lage gute erschlossene, nachgefragte Wohnlage in einer Nebenstraße in Dresden Laubegast - lockere Umgebungsbebauung mit hohem Grünanteil - Toeplerpark, Elbwiesen mit Elberadweg und Kiesgrube Leuben mit Wakeboardanlage fußläufig erreichbar - gute Infrastruktur: verschiedene Restaurants, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung - gute Anbindung an den ÖPNV: Buslinie 86 ca. 250 Meter und Straßenbahnlinien 6, 9, 10 und 12 ca. 500 Meter entfernt Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert - Laubegast - frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil

Beschreibung

Ausstattung