Familienfreundliches Reihenhaus mit großem Garten und Einliegerbereich in Bestlage von Dröschede

Haus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58644

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

36.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Wohnen in ruhiger Sackgassenlage von Iserlohn-Dröschede

Schon die Anfahrt vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf der linken Straßenseite in einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang und betreten zunächst die großzügige Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung des Hauses. Das Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Blick fällt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, von dem ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten möglich ist – ein besonderes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und entspricht dem gepflegten Stil des Hauses.

Der Garten zeigt sich als echtes Highlight der Immobilie. Die große Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Spielbereich für Kinder bis hin zum gemütlichen Rückzugsort für Gartenliebhaber. Der vorhandene Grillplatz lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Die rückwärtige Lage sorgt dabei für viel Privatsphäre und eine angenehme Ruhe.

Eine weitere Besonderheit erwartet Sie im Dachgeschoss. Das Dach wurde bereits gedämmt und der großzügige Dachboden bietet enormes Potenzial. Da vergleichbare Nachbarhäuser bereits ausgebaut wurden, eröffnet sich hier die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und die Immobilie langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befindet sich ein vollständig nutzbarer Wohnbereich mit Tageslichtfenstern, Heizung, eigener Küche und eigenem Badezimmer. Die Räume eignen sich ideal als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Fläche erstreckt sich auf circa. 35qm.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Party- und Hobbybereich mit integrierter Bar. Hier lassen sich Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre verbringen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsbereich, einen Trockenraum sowie einen direkten Zugang zum Garten. Praktisch zeigt sich auch die Verbindung zur Garage: Von hier gelangen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, großzügigem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaureserve im Dachgeschoss und dem zusätzlichen Wohnbereich im Untergeschoss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in beliebter Lage von Iserlohn-Dröschede.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

-Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage von Iserlohn-Dröschede -Baujahr 1974

ca. 103,5 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 312 m²
6 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder, Wannen und Duschbad
Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Direkter Gartenzugang auch vom Schlafzimmer
Sonniger und pflegeleichter Garten
Große Terrasse mit elektrischer Markise
Grillplatz im Garten
Vollwertiger Wohnbereich im Untergeschoss mit eigener Küche und Bad
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice
Gemütlicher Partyraum mit integrierter Bar
Waschküche
Trockenraum
Gedämmtes Dach
Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
Ausbau des Dachgeschosses nach Vorbild der Nachbarhäuser möglich
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2009
Direkter Zugang vom Keller in die Garage
Garage mit elektrischem Tor
2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Familienfreundliche und gewachsene Nachbarschaft
Naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur
Sofort bezugsbereit und sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Iserlohner Stadtteil Dröschede, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Dröschede verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Iserlohner Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen, die Fachhochschule Südwestfalen sowie die private Hochschule ISM (ehemals BiTS) liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung; der Autobahnzubringer zur A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Dortmund und das südliche Ruhrgebiet.

Natur- und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Das Naturschutzgebiet Sonderhorst sowie die umliegenden Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind das Seilerseegebiet mit seinen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die Iserlohner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Iserlohn – liebevoll auch die „Waldstadt“ genannt – ist mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises. Historische Bauwerke, attraktive Freizeitangebote und die reizvolle Lage zwischen Sauerland und Ruhrgebiet machen die Stadt zu einem beliebten Wohnstandort. Dröschede zählt dabei zu den besonders nachgefragten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Wohnen in ruhiger Sackgassenlage von Iserlohn-Dröschede Schon die Anfahrt vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf der linken Straßenseite in einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang und betreten zunächst die großzügige Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung des Hauses. Das Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Blick fällt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, von dem ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten möglich ist – ein besonderes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und entspricht dem gepflegten Stil des Hauses. Der Garten zeigt sich als echtes Highlight der Immobilie. Die große Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Spielbereich für Kinder bis hin zum gemütlichen Rückzugsort für Gartenliebhaber. Der vorhandene Grillplatz lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Die rückwärtige Lage sorgt dabei für viel Privatsphäre und eine angenehme Ruhe. Eine weitere Besonderheit erwartet Sie im Dachgeschoss. Das Dach wurde bereits gedämmt und der großzügige Dachboden bietet enormes Potenzial. Da vergleichbare Nachbarhäuser bereits ausgebaut wurden, eröffnet sich hier die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und die Immobilie langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befindet sich ein vollständig nutzbarer Wohnbereich mit Tageslichtfenstern, Heizung, eigener Küche und eigenem Badezimmer. Die Räume eignen sich ideal als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Fläche erstreckt sich auf circa. 35qm. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Party- und Hobbybereich mit integrierter Bar. Hier lassen sich Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre verbringen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsbereich, einen Trockenraum sowie einen direkten Zugang zum Garten. Praktisch zeigt sich auch die Verbindung zur Garage: Von hier gelangen Sie trockenen Fußes direkt in das Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, großzügigem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaureserve im Dachgeschoss und dem zusätzlichen Wohnbereich im Untergeschoss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in beliebter Lage von Iserlohn-Dröschede. Ausstattung Highlights auf einen Blick -Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage von Iserlohn-Dröschede -Baujahr 1974 - ca. 103,5 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 312 m² - 6 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder, Wannen und Duschbad - Gäste-WC - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang - Direkter Gartenzugang auch vom Schlafzimmer - Sonniger und pflegeleichter Garten - Große Terrasse mit elektrischer Markise - Grillplatz im Garten - Vollwertiger Wohnbereich im Untergeschoss mit eigener Küche und Bad - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice - Gemütlicher Partyraum mit integrierter Bar - Waschküche - Trockenraum - Gedämmtes Dach - Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial - Ausbau des Dachgeschosses nach Vorbild der Nachbarhäuser möglich - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2009 - Direkter Zugang vom Keller in die Garage - Garage mit elektrischem Tor - 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - Familienfreundliche und gewachsene Nachbarschaft - Naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur - Sofort bezugsbereit und sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Iserlohner Stadtteil Dröschede, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Dröschede verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Iserlohner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen, die Fachhochschule Südwestfalen sowie die private Hochschule ISM (ehemals BiTS) liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung; der Autobahnzubringer zur A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Dortmund und das südliche Ruhrgebiet. Natur- und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Das Naturschutzgebiet Sonderhorst sowie die umliegenden Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind das Seilerseegebiet mit seinen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die Iserlohner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Iserlohn – liebevoll auch die „Waldstadt“ genannt – ist mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises. Historische Bauwerke, attraktive Freizeitangebote und die reizvolle Lage zwischen Sauerland und Ruhrgebiet machen die Stadt zu einem beliebten Wohnstandort. Dröschede zählt dabei zu den besonders nachgefragten Wohnlagen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. 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