Traumhafte Aussichten im 11. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40211

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.262 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem imposanten Gebäude mit insgesamt 15 Etagen und ist optimal für Singles oder Pendler geeignet. Auf ca. 42 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn-Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Aussichten aus der 11. Etage sind beeindruckend.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgt mit modernen Armaturen und gut durchdachtem Design für Entspannung und Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu wohnen, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Ausstattung

Individuelle Architektur
Repräsentativer Eingangsbereich
Ein komfortabler Concierge-Service verschafft Sicherheit und Freiräume
Attraktiver Grundriss
Parkettfußboden, Eichendielen
Fußbodenheizung
Hochwertige Materialien
Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung
Stilvolles Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für 50.000,00 Euro möglich
Großer Fahrradkeller

Lage Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei Alt und Jung.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist auf's engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; von traditionell einfach bis edel.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Düsseldorf – eine exklusive Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil vereint. Gelegen in der begehrten Stadtmitte, bietet diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2016 alle Vorzüge gehobener Ausstattung und durchdachter Architektur. Die Wohnung befindet sich in einem imposanten Gebäude mit insgesamt 15 Etagen und ist optimal für Singles oder Pendler geeignet. Auf ca. 42 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn-Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Aussichten aus der 11. Etage sind beeindruckend. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgt mit modernen Armaturen und gut durchdachtem Design für Entspannung und Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu wohnen, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ausstattung - Individuelle Architektur - Repräsentativer Eingangsbereich - Ein komfortabler Concierge-Service verschafft Sicherheit und Freiräume - Attraktiver Grundriss - Parkettfußboden, Eichendielen - Fußbodenheizung - Hochwertige Materialien - Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung - Stilvolles Duschbad - Hauswirtschaftsraum - Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für 50.000,00 Euro möglich - Großer Fahrradkeller Lage Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei Alt und Jung. Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist auf's engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; von traditionell einfach bis edel. Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung. Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 15
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Aussichten im 11. Obergeschoss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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