Besonders,Durchdacht und Stilvoll saniert! Charmantes Haus mit viel Platz.

Besondere Immobilie zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besonders, Durchdacht und Stilvoll saniert !

kleines charmantes Haus mit viel Platz

Eine attraktive und nachhaltigere Alternative zu einer Wohnung

Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon und individuellem Flair in Weiher zu verkaufen – modernisiert und mit viel Geschmack gestaltet.

Diese besondere Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, die dem Haus einen stilvollen und zeitlosen Charakter verleihen.

Auf zwei Etagen erwartet Sie ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente. Eine dezente Dachschräge im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Charme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Weiße, modern gestaltete Holzverkleidungen unterstreichen den geschmackvollen Charakter des Hauses und setzen stilvolle Akzente.

Die ansprechende Fachwerk-Optik der Außenfassade verleiht dem Gebäude ein harmonisches und einladendes Erscheinungsbild, das sofort überzeugt.

Das Haus befindet sich derzeit im Leerstand und ist somit sofort verfügbar

– ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Verzögerung starten möchten.

Dank der flexiblen Grundstruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Büro sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auch als Kapitalanlage ist das Objekt äußerst attraktiv – beispielsweise für die Ferienwohnungs- oder Airbnb-Vermietung.

Ein Haus mit Charakter, Vielseitigkeit und besonderem Charme – eine wirklich einzigartige Immobilie.

Erdgeschoss

Ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, verlegt mit beigefarbenen, italienischen Fliesen

Zwei großzügige Räume schließen sich an. Der offene Flurbereich bietet ein freundliches, weitläufiges Entree. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Küchenzeile inklusive !

Obergeschoss:

Hier befindet sich die moderne, in weißem Lack gehaltene Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Ein kleiner Balkon schließt direkt an. Außerdem bietet diese Etage ein großes Gäste-WC sowie zwei weitere helle, gut geschnittene Zimmer.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehört dazu

Das Haus ist eigenständig und verfügt über eine abgeschlossene Einheit mit eigenem Grundbuch. Der Eigentümer hat somit die volle Verfügungsgewalt; eine Teilungserklärung ist daher nicht erforderlich

Flexible Grundrisse ermöglichen eine Anpassung Sowie an die Lebenssituation der Nutzer.

Genug Platz ist für alles und jeden vorhanden !

Familie-Home-Office – Vermietung – AirBnb zur Untervermietung – Arbeiten-Wohnen und vieles mehr bietet diese charmante Immobilie

Somit ist es auch als Kapitalanlage denkbar !

Ausstattung Einzigartige Immobilie Bad EG und OG mit Dusche, WC, Waschgelegenheit Balkon Sehr gepflegt und modernisiert Italienische Designerfliesen Laminat Teils weiße Holzdecken Moderne, in weiß gehaltene glänzende Küche Tageslichtbäder Großzügiger Grundriss Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung

Lage Willkommen in Weiher, einer idyllischen Gemeinde, die ein Ortsteil von Mörlenbach im südhessischen Landkreis Bergstraße liegt. Durch Weiher führt die L312, die 3 km vom nordwestlich gelegenen Mörlenbach entfernt liegt und bietet eine hervorragende Anbindung an die herrliche Odenwälder Region.

Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen nach Mörlenbach und anderen umliegenden Dörfern zur Verfügung. So können Sie bequem die umliegende Region erkunden. In Weiher finden Sie eine Grundschule, und ein Kindergarten. Weitere Schulen befinden sich in Mörlenbach und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Nachbargemeinden, wie Rimbach, Birkenau und Wald-Michelbach. Die Gemeinde bietet zudem vielfältige Freizeitangebote für Jung und Alt.

Die Umgebung von Weiher ist von natürlicher Schönheit geprägt. Die Kreidacher Höhe, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die sanften Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur und genießen Sie die Ruhe und Stille dieser malerischen Gegend.

In unmittelbarer Nähe haben sich auch namhafte Industrieunternehmen angesiedelt, was gute Arbeitsmöglichkeiten in der Region bietet. Die Autobahnanbindungen führen durch Birkenau, Weinheim oder Heppenheim und ermöglichen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten oder Arbeitsplätzen.

Im ca. 3 km entfernten Mörlenbach befindet sich ein Ärztehaus, dass die Versorgung von Allgemeinmedizin Orthopädie, Radiologie und Zahnmedizin ermöglicht. Das Klinikum in Heppenheim, 10 Kilometer nordöstlich von Mörlenbach, garantiert bestmöglichste medizinische Versorgung.

Sonstiges Wichtig -

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Dies wird natürlich vertraulich behandelt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Inserat ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Firma Baust Immobilien handelt im Alleinauftrag !

Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.

Objektbeschreibung Besonders, Durchdacht und Stilvoll saniert ! kleines charmantes Haus mit viel Platz Eine attraktive und nachhaltigere Alternative zu einer Wohnung Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon und individuellem Flair in Weiher zu verkaufen – modernisiert und mit viel Geschmack gestaltet. Diese besondere Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, die dem Haus einen stilvollen und zeitlosen Charakter verleihen. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente. Eine dezente Dachschräge im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Charme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Weiße, modern gestaltete Holzverkleidungen unterstreichen den geschmackvollen Charakter des Hauses und setzen stilvolle Akzente. Die ansprechende Fachwerk-Optik der Außenfassade verleiht dem Gebäude ein harmonisches und einladendes Erscheinungsbild, das sofort überzeugt. Das Haus befindet sich derzeit im Leerstand und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Verzögerung starten möchten. Dank der flexiblen Grundstruktur bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: perfekt für Familien, ein Homeoffice oder Büro sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt äußerst attraktiv – beispielsweise für die Ferienwohnungs- oder Airbnb-Vermietung. Ein Haus mit Charakter, Vielseitigkeit und besonderem Charme – eine wirklich einzigartige Immobilie. Erdgeschoss Ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, verlegt mit beigefarbenen, italienischen Fliesen Zwei großzügige Räume schließen sich an. Der offene Flurbereich bietet ein freundliches, weitläufiges Entree. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Küchenzeile inklusive ! Obergeschoss: Hier befindet sich die moderne, in weißem Lack gehaltene Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Ein kleiner Balkon schließt direkt an. Außerdem bietet diese Etage ein großes Gäste-WC sowie zwei weitere helle, gut geschnittene Zimmer. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehört dazu Das Haus ist eigenständig und verfügt über eine abgeschlossene Einheit mit eigenem Grundbuch. Der Eigentümer hat somit die volle Verfügungsgewalt; eine Teilungserklärung ist daher nicht erforderlich Flexible Grundrisse ermöglichen eine Anpassung Sowie an die Lebenssituation der Nutzer. Genug Platz ist für alles und jeden vorhanden ! Familie-Home-Office – Vermietung – AirBnb zur Untervermietung – Arbeiten-Wohnen und vieles mehr bietet diese charmante Immobilie Somit ist es auch als Kapitalanlage denkbar ! Ausstattung Einzigartige Immobilie Bad EG und OG mit Dusche, WC, Waschgelegenheit Balkon Sehr gepflegt und modernisiert Italienische Designerfliesen Laminat Teils weiße Holzdecken Moderne, in weiß gehaltene glänzende Küche Tageslichtbäder Großzügiger Grundriss Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung Lage Willkommen in Weiher, einer idyllischen Gemeinde, die ein Ortsteil von Mörlenbach im südhessischen Landkreis Bergstraße liegt. Durch Weiher führt die L312, die 3 km vom nordwestlich gelegenen Mörlenbach entfernt liegt und bietet eine hervorragende Anbindung an die herrliche Odenwälder Region. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen nach Mörlenbach und anderen umliegenden Dörfern zur Verfügung. So können Sie bequem die umliegende Region erkunden. In Weiher finden Sie eine Grundschule, und ein Kindergarten. Weitere Schulen befinden sich in Mörlenbach und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Nachbargemeinden, wie Rimbach, Birkenau und Wald-Michelbach. Die Gemeinde bietet zudem vielfältige Freizeitangebote für Jung und Alt. Die Umgebung von Weiher ist von natürlicher Schönheit geprägt. Die Kreidacher Höhe, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die sanften Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die Vielfalt der Natur und genießen Sie die Ruhe und Stille dieser malerischen Gegend. In unmittelbarer Nähe haben sich auch namhafte Industrieunternehmen angesiedelt, was gute Arbeitsmöglichkeiten in der Region bietet. Die Autobahnanbindungen führen durch Birkenau, Weinheim oder Heppenheim und ermöglichen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten oder Arbeitsplätzen. Im ca. 3 km entfernten Mörlenbach befindet sich ein Ärztehaus, dass die Versorgung von Allgemeinmedizin Orthopädie, Radiologie und Zahnmedizin ermöglicht. Das Klinikum in Heppenheim, 10 Kilometer nordöstlich von Mörlenbach, garantiert bestmöglichste medizinische Versorgung. Sonstiges Wichtig - Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Dies wird natürlich vertraulich behandelt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Inserat ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Firma Baust Immobilien handelt im Alleinauftrag ! Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.