Attraktive Etagenwohnung in Mosbach mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort.

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

175.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem modernen Laminatboden sowie stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Aufteilung umfasst:

2 geräumige Schlafzimmer
1 helles und freundliches Badezimmer
Ein einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden

Die Einbauküche, gestaltet den Alltag angenehmer. Die Wohnung wird derzeit vermietet, bietet aber auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit.

Das gesamte Grundstück umfasst 888 m² und trägt zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre bei.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Mosbach Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattung

Baujahr 1996 – solide, moderne Bauweise
Ca. 68 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 888 m²
Einbauküche mit Geräten, offener Übergang zum Ess- und Wohnbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet und freundlich
Helle Bodenbeläge
Großes Badezimmer
Helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und freundlichem Ambiente
Praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer
Außenstellplatz direkt am Haus

Lage Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Mosbach, die im Herzen von Baden-Württemberg liegt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Neckar bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B27 und die A81 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise in die größeren Städte wie Heidelberg, Mannheim und Stuttgart ermöglicht.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die öffentlichen Verkehrsmittel zuverlässig und regelmäßig verkehren.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht.
Die historische Altstadt von Mosbach mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtleben und Natur – mit dieser erstklassigen Lage in Mosbach.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Mosbach, die Komfort und Funktionalität vereint. Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 68 m² und bietet ein großzügiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem modernen Laminatboden sowie stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Aufteilung umfasst: - 2 geräumige Schlafzimmer - 1 helles und freundliches Badezimmer - Ein einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden Die Einbauküche, gestaltet den Alltag angenehmer. Die Wohnung wird derzeit vermietet, bietet aber auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das gesamte Grundstück umfasst 888 m² und trägt zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre bei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Mosbach Ihr neues Zuhause zu finden. Ausstattung - Baujahr 1996 – solide, moderne Bauweise - Ca. 68 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 888 m² - Einbauküche mit Geräten, offener Übergang zum Ess- und Wohnbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – lichtdurchflutet und freundlich - Helle Bodenbeläge - Großes Badezimmer - Helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und freundlichem Ambiente - Praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer - Außenstellplatz direkt am Haus Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Mosbach, die im Herzen von Baden-Württemberg liegt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, haben Sie einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Neckar bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. - Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B27 und die A81 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise in die größeren Städte wie Heidelberg, Mannheim und Stuttgart ermöglicht. - Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die öffentlichen Verkehrsmittel zuverlässig und regelmäßig verkehren. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht. - Die historische Altstadt von Mosbach mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtleben und Natur – mit dieser erstklassigen Lage in Mosbach. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Etagenwohnung in Mosbach mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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