Wohnen in Bestlage, 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung + Hobbyraum und 2 Stellplätze

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.911 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche EG ca. 74 m2 Terrasse 16 m2 davon 1/2 bzw. 1/4 5 m2 Hobbraum 13 m2 Kellerraum 4 m2

Ausstattung Da das Haus freistehend ist und die Wohnung sich über das gesamte Erdgeschoß erstreckt, haben Sie rundum Fenster und eine optimale Belichtung. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete, attraktive 2 Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß des gepflegten 3 Familienhauses in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über eine Schiebetür auf die 16 m2 große Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Hier kann man bei absoluter Ruhe die Natur und die Sonne genießen. Auch im Alter besticht diese Wohnung durch Ihre Lage und Zuschnitt. Als zusätzlichen Wohnraum steht ein großzügiger beheizter Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser könnte bei Bedarf (nach Zustimmung der WEG) auch über eine Wendeltreppe mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Zudem gehört neben dem Hobbyraum auch noch ein klassischer Kellerraum zur Wohnung. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Heizraum in dem die Fernwärmestation untergebracht ist und als Trockenraum dient. Vor dem Haus gehören 2 PKW Stellplätze zu dieser attraktiven Wohnung. Die Wohnung steht kurzfristig zum Einzug zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wohnfläche EG ca. 74 m2 Terrasse 16 m2 davon 1/2 bzw. 1/4 5 m2 Hobbraum 13 m2 Kellerraum 4 m2 Ausstattung Da das Haus freistehend ist und die Wohnung sich über das gesamte Erdgeschoß erstreckt, haben Sie rundum Fenster und eine optimale Belichtung. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in Toplage des Niederfeldes/Neckarau. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kurzfristig nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Bestlage, 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung + Hobbyraum und 2 Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung