Großartige Stadtwohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.282 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Stadtteil Stadtfeld-Ost hat, inmitten der Elbstadt Magdeburg belegen, seinen ganz eigenen Charme und eine imposante Geschichte. Stadtfeld-Ost ist geprägt von historischen Wurzeln, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehenswerten Architektur.

Dieses quirlige Stadtviertel zieht Jung und Alt, Singles und Familien an, weil es einfach alles zu bieten hat, was das Herz höher schlagen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Bus & Bahn, eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn, viel Grün, Kneipen, Bistros, Restaurants und Kultur.

Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung in einem gepflegten 1900 errichteten Altbau mitten in bester Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost. Das Besondere in diesem Stadtviertel ist, dass es sich durch zwei bedeutende Architekturrichtungen auszeichnet. Dieses Haus entstand als qualitätvolles Mietshaus um 1914 (Errichter war der Maurermeister Paul Semmler) und prägt besonders die Straßenecke zur Gellertstraße. Hier findet sich eine Architektursprache in einer Zeit Anfang des 20. Jahrhundert, in der auch die Goethestraße entstand. Weiterhin ist es dem damaligen Oberbürgermeister Hermann Beims zu verdanken, dass die sogenannte Moderne zwischen 1919 und 1931 in Magdeburg bevorzugt und damit in diesem Stadtviertel wie in Teilen des übrigen Stadtbereiches auch zu finden ist. Damit entstand im Nebeneinander einer bis heute zwar gemischten, aber durchaus besonderen Ausstrahlung in diesem sehr ruhigen Stadtviertel. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des soliden Altbaus. Aktuell ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sowohl für eine Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger attraktiv, da sie über eine außerordentliche Grundriss- und Wohnqualität verfügt. Große helle Räume sichern ein gemütliches Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche und verleiht mit dem Granitboden und den Marmorwänden angenehmen Wellness-Charakter im Alltag. Die große Wohnküche bietet herrlich viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Lage Der Stadtteil Stadtfeld-Ost hat, inmitten der Elbstadt Magdeburg belegen, seinen ganz eigenen Charme und eine imposante Geschichte. Stadtfeld-Ost ist geprägt von historischen Wurzeln, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehenswerten Architektur. Dieses quirlige Stadtviertel zieht Jung und Alt, Singles und Familien an, weil es einfach alles zu bieten hat, was das Herz höher schlagen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Bus & Bahn, eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn, viel Grün, Kneipen, Bistros, Restaurants und Kultur. Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.