+++ Bezugsfrei! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und ca. 130 m² eigenem Garten +++

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.734 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der 64 m² großen Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre, die nur historische Gebäude mit ihrer Großzügigkeit und Liebe zum Detail zu schaffen vermögen. Die charakteristischen Oberlichtfenster, die sich an allen Fenstern des Hauses wiederfinden, fluten die Räume mit Tageslicht und verleihen jedem Zimmer eine helle, einladende Weite.

Der Laminatboden aus dem Jahr 2018, der sich harmonisch durch Flur- und Wohnbereich zieht, rundet das gepflegte Gesamtbild des Interieurs ab und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung und begeistert durch seine wohnliche Weite sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser südlich ausgerichtete Balkon mit seinem direkten Zugang zu Ihrem alleinigen Garten ist ein persönliches Sonnendeck. Die Südausrichtung garantiert dabei maximale Sonnenstunden und ein Lichtgefühl, das die gesamte Wohnung bereichert.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur separaten Wohnküche mit einer vollständigen Einbauküche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Kochen, essen und zusammen sein fließen hier nahtlos ineinander über und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit seiner Badewanne und einer separaten Dusche verwöhnt Sie mit einem Wohlfühlbereich, in dem Entspannung und Funktionalität eine gelungene Symbiose eingehen.

Das wahre Highlight dieser Wohnung wartet jedoch draußen auf Sie: Eine alleinige Gartennutzungsfläche von rund 130 m² – ein unvergleichlicher Luxus im Stadtleben – gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Ob als blühender Rückzugsort, als grünes Spielparadies für Kinder oder als Ort der stillen Erholung nach einem langen Tag: Dieser Garten schenkt Ihnen Freiheit, Privatsphäre und das seltene Gefühl, trotz städtischer Lage in der Natur zu Hause zu sein.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort. Ein großes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Im gepflegten Innenhof des Hauses befinden sich ein Fahrradstand sowie ein Wäsche-Trockenplatz – praktische Annehmlichkeiten für den reibungslosen Alltag. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit einem weiteren eigenen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird frei übergeben – Sie können Ihren Einzug also ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung
ca. 64 m² Wohnfläche
ca. 130 m² alleinige Gartennutzungsfläche
Hochparterre
Baujahr ca. 1914 - (Jugendstil)
frei werdend (zur Besitzübergabe)
großzügiges Wohnzimmer inkl. Balkonzugang
separate Wohnküche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad inkl. Badewanne und separater Dusche
Balkon in südlicher Ausrichtung
alle Fenster mit Oberlicht
Laminatbodenbelag im Flur- & Wohnbereich aus 2018
PKW-Außenstellplatz
großes Kellerabteil
Innenhof mit Fahrradstand und Wäsche-Trockenplatz
gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller
begehrte Wohnlage in grüner Wohnsiedlung von Dresden-Blasewitz

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einem der beliebtesten und attraktivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch sein großbürgerliches Flair, geprägte Gründerzeitvillen und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die Dresdner Innenstadt ist von hier aus in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur etwa 10 bis 15 Minuten ins Stadtzentrum. Die gut ausgebaute ÖPNV-Anbindung sorgt dabei für eine komfortable Verbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 6 und 12, verkehren in unmittelbarer Nähe und binden Sie zuverlässig an das gesamte Dresdner Stadtgebiet an. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A17 in Richtung Prag sowie die A4 in Richtung Bautzen und Görlitz sind über die gut ausgebaute Lockwitztalstraße und die Stadtautobahn schnell und bequem zu erreichen, was Pendler und Vielreisende gleichermaßen erfreut.

Im direkten Wohnumfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Schillerplatz-Viertel gilt als das Herz von Blasewitz und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Auch für die schulische und frühkindliche Betreuung ist bestens gesorgt: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kultur- und Freizeitliebhaber kommen in Blasewitz voll auf ihre Kosten. Die Elbe mit ihrer malerischen Elbwiese und dem berühmten Blauen Wunder, der eleganten Brücke, die Blasewitz mit dem Nachbarstadtteil Loschwitz verbindet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungspausen ein. Das Elbtal bietet zudem eine einzigartige Kulisse für Freizeitaktivitäten jeder Art. Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Dresdner Innenstadt, darunter die weltberühmte Semperoper, die Staatlichen Kunstsammlungen und zahlreiche Theater und Galerien, die allesamt in kurzer Zeit erreichbar sind.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese frei werdende außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses aus der Gründerzeit um 1914, welches einlädt, Teil einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu werden. In Dresden-Blasewitz, eingebettet in eine grüne und gewachsene Wohnsiedlung, finden Sie hier Ihr neues Zuhause und eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Bereits beim Betreten der 64 m² großen Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre, die nur historische Gebäude mit ihrer Großzügigkeit und Liebe zum Detail zu schaffen vermögen. Die charakteristischen Oberlichtfenster, die sich an allen Fenstern des Hauses wiederfinden, fluten die Räume mit Tageslicht und verleihen jedem Zimmer eine helle, einladende Weite. Der Laminatboden aus dem Jahr 2018, der sich harmonisch durch Flur- und Wohnbereich zieht, rundet das gepflegte Gesamtbild des Interieurs ab und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung und begeistert durch seine wohnliche Weite sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser südlich ausgerichtete Balkon mit seinem direkten Zugang zu Ihrem alleinigen Garten ist ein persönliches Sonnendeck. Die Südausrichtung garantiert dabei maximale Sonnenstunden und ein Lichtgefühl, das die gesamte Wohnung bereichert. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur separaten Wohnküche mit einer vollständigen Einbauküche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Kochen, essen und zusammen sein fließen hier nahtlos ineinander über und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit seiner Badewanne und einer separaten Dusche verwöhnt Sie mit einem Wohlfühlbereich, in dem Entspannung und Funktionalität eine gelungene Symbiose eingehen. Das wahre Highlight dieser Wohnung wartet jedoch draußen auf Sie: Eine alleinige Gartennutzungsfläche von rund 130 m² – ein unvergleichlicher Luxus im Stadtleben – gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Ob als blühender Rückzugsort, als grünes Spielparadies für Kinder oder als Ort der stillen Erholung nach einem langen Tag: Dieser Garten schenkt Ihnen Freiheit, Privatsphäre und das seltene Gefühl, trotz städtischer Lage in der Natur zu Hause zu sein. Ein eigener PKW-Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort. Ein großes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Im gepflegten Innenhof des Hauses befinden sich ein Fahrradstand sowie ein Wäsche-Trockenplatz – praktische Annehmlichkeiten für den reibungslosen Alltag. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit einem weiteren eigenen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird frei übergeben – Sie können Ihren Einzug also ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an. Ausstattung + 3-Zimmer-Wohnung + ca. 64 m² Wohnfläche + ca. 130 m² alleinige Gartennutzungsfläche + Hochparterre + Baujahr ca. 1914 - (Jugendstil) + frei werdend (zur Besitzübergabe) + großzügiges Wohnzimmer inkl. Balkonzugang + separate Wohnküche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss + Tageslichtbad inkl. Badewanne und separater Dusche + Balkon in südlicher Ausrichtung + alle Fenster mit Oberlicht + Laminatbodenbelag im Flur- & Wohnbereich aus 2018 + PKW-Außenstellplatz + großes Kellerabteil + Innenhof mit Fahrradstand und Wäsche-Trockenplatz + gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller + begehrte Wohnlage in grüner Wohnsiedlung von Dresden-Blasewitz Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einem der beliebtesten und attraktivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch sein großbürgerliches Flair, geprägte Gründerzeitvillen und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Dresdner Innenstadt ist von hier aus in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur etwa 10 bis 15 Minuten ins Stadtzentrum. Die gut ausgebaute ÖPNV-Anbindung sorgt dabei für eine komfortable Verbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 6 und 12, verkehren in unmittelbarer Nähe und binden Sie zuverlässig an das gesamte Dresdner Stadtgebiet an. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A17 in Richtung Prag sowie die A4 in Richtung Bautzen und Görlitz sind über die gut ausgebaute Lockwitztalstraße und die Stadtautobahn schnell und bequem zu erreichen, was Pendler und Vielreisende gleichermaßen erfreut. Im direkten Wohnumfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Schillerplatz-Viertel gilt als das Herz von Blasewitz und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Auch für die schulische und frühkindliche Betreuung ist bestens gesorgt: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kultur- und Freizeitliebhaber kommen in Blasewitz voll auf ihre Kosten. Die Elbe mit ihrer malerischen Elbwiese und dem berühmten Blauen Wunder, der eleganten Brücke, die Blasewitz mit dem Nachbarstadtteil Loschwitz verbindet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungspausen ein. Das Elbtal bietet zudem eine einzigartige Kulisse für Freizeitaktivitäten jeder Art. Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Dresdner Innenstadt, darunter die weltberühmte Semperoper, die Staatlichen Kunstsammlungen und zahlreiche Theater und Galerien, die allesamt in kurzer Zeit erreichbar sind. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Besitzübergang

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Bezugsfrei! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und ca. 130 m² eigenem Garten +++

Beschreibung

Ausstattung