2-Zi. Seniorenbetreute Wh. Mit Pflegedienst - Allmandstrasse - Rv

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier in der bekannten Seniorenwohnanlage, in der Allmandstraße 20, 88212 Ravensburg, in nahezu fast zentraler Lage eine großzügige 2-Zimmer Wohnung.

Eckdaten der Wohnung Nr. 3a:

2 Zimmer, mit ca. 65 m² Wohnfläche, im Hochparterre, mit überdachtem Balkon, TG Stellplatz Nr. 3 und Keller Nr. 3.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Im Rahmen des Programms "Seniorenbetreutes Wohnen" ist der Pflegedienst Blaser-Holzmann aus Weingarten direkt im Haus stationär vertreten. Die Leist-ungen des Pflegedienstes werden zusätzlich zu den regulären Nebenkosten über eine separate Grundkostenpauschale abgerechnet. Derzeit € 140.-/mtl. Blaser-Holzmann ist ein langjährig etablierter Pflegedienst mit einem individuellen Betreuungskonzept, das flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Zu den wählbaren Leistungen zählen unter anderem:

Hauswirtschaftliche Dienste
Essensversorgung
Grund- und Behandlungspflege
Rund-um-die-Uhr-Präsenz & Sicherheit.

Die 24-Stunden-Präsenz des Pflege- und Betreuungsdienstes bietet ein hohes Maß an Sicherheit und das beruhigende Gefühl, im Bedarfsfall jederzeit unmittelbare Hilfe zu erhalten – auch bei höherem Pflegebedarf.

Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung: Ein Bezug oder die Vermietung dieser Seniorenwohnung ist möglich, wenn entweder ein Mindest-alter von 65 Jahren erreicht ist oder eine kassenärztliche Bestätigung über die Pflegebedürftigkeit des Käufers, altersunabhängig, bzw. Mieters vorliegt.

Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch oder mit der Firma Blaser-Holzmann selbst.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sollte einen Eigennutzung der Wohnung anstehen, würden wir dabei behilflich sein, eine adäquate Ersatzwohnung in der Anlage zu besorgen. .
Kaufpreis: € 278.000.- Wohnung inkl. EBK + € 20.000,00 TG-Stellplatz = € 298.000.- inkl. TG-Stellplatz

Ausstattung Die Ausstattung:

Seniorengerecht, d.h.: barriererfreie Zugänge zur Wohnung und auf die Balkone oder Terrassen, Senioren /- und behinderten gerechte Sanitäranlagen verstehen sich von selbst. Weitere Informationen auf Anfrage.

Die "individuelle" Betreuung:

Der Übergang von hoher Vitalität zu der Notwendigkeit, Hilfe in Anspruch nehmen zu müssen, entwickelt sich meistens langsam. Gerade deshalb war es uns so wichtig, ein Pflegedienst zu finden, der ein breit gefächertes Angebot an Pflege-und Betreuungsleistungen abdeckt.

Mit dem Pflegedienst Blaser-Holzmann ist es uns überdies auch noch gelungen, ein sehr individuelles Betreuungskonzept zu entwickeln, das eine sehr breite Palette an Wahlleistung bietet: Hauswirtschaftliche Dienste, Essensversorgung sowie sämtliche Leistungen aus den Bereichen Grund- und Behandlungspflege können den individuellen Bedürfnissen angepasst abgerufen werden.

Präsenz rund um die Uhr:

Mit zunehmenden Alter wächst in der Regel das Bedürfnis nach Sicherheit. Die "Rund-um-die- Uhr-Präsenz" des Pflege- und Betreuungsdienstes sorgt für ein Gutes Gefühl. Die Sicherheit, im Bedarfsfall immer unmittelbare Hilfe bekommen zu können, unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Betreuungskonzeptes, gerade auch bei höhergradiger Pflegebedürftigkeit.

Angenehme Nebenaspekte:

Neben den erwähnten pflegerischen und hauswirtschaftlichen Dienstleistungen bietet das Wohnen im ATRIUMPARK weitere Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders komfortabel machen:

kostenloser Lieferservice von Getränken und Lebensmitteln
Arzneimittelservice durch Fachpersonal macht Apothekengänge entbehrlich
Hausbesuche des jeweiligen Hausarztes mit der Möglichkeit des Informationsaustauschs mit dem Betreuungspersonal

Lage Allmandstrasse 20, 88212 Ravensburg

Ruhig & zentrumsnah

So möchte man wohnen: Ruhig, um sich zu entspannen und sich zu erholen. Nah am Zentrum, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ravensburg bietet, bequem nutzen zu können.

Kann man seinen Ruhestand schöner gestalten???

Sonstiges Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026 beträgt ca. € 290,00 pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Zusätzlich fallen pauschale Kosten für den Pflegedienst an:

Derzeit € 140,00 Grundkostenpauschale (ohne Versorgung). , die vom mieter oder dann vom Eigennutzer bezahlt wird.

Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch, idealerweise zusammen mit dem Pflegedienst.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier in der bekannten Seniorenwohnanlage, in der Allmandstraße 20, 88212 Ravensburg, in nahezu fast zentraler Lage eine großzügige 2-Zimmer Wohnung. Eckdaten der Wohnung Nr. 3a: 2 Zimmer, mit ca. 65 m² Wohnfläche, im Hochparterre, mit überdachtem Balkon, TG Stellplatz Nr. 3 und Keller Nr. 3. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Rahmen des Programms "Seniorenbetreutes Wohnen" ist der Pflegedienst Blaser-Holzmann aus Weingarten direkt im Haus stationär vertreten. Die Leist-ungen des Pflegedienstes werden zusätzlich zu den regulären Nebenkosten über eine separate Grundkostenpauschale abgerechnet. Derzeit € 140.-/mtl. Blaser-Holzmann ist ein langjährig etablierter Pflegedienst mit einem individuellen Betreuungskonzept, das flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Zu den wählbaren Leistungen zählen unter anderem: * Hauswirtschaftliche Dienste * Essensversorgung * Grund- und Behandlungspflege * Rund-um-die-Uhr-Präsenz & Sicherheit. Die 24-Stunden-Präsenz des Pflege- und Betreuungsdienstes bietet ein hohes Maß an Sicherheit und das beruhigende Gefühl, im Bedarfsfall jederzeit unmittelbare Hilfe zu erhalten – auch bei höherem Pflegebedarf. Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung: Ein Bezug oder die Vermietung dieser Seniorenwohnung ist möglich, wenn entweder ein Mindest-alter von 65 Jahren erreicht ist oder eine kassenärztliche Bestätigung über die Pflegebedürftigkeit des Käufers, altersunabhängig, bzw. Mieters vorliegt. Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch oder mit der Firma Blaser-Holzmann selbst. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sollte einen Eigennutzung der Wohnung anstehen, würden wir dabei behilflich sein, eine adäquate Ersatzwohnung in der Anlage zu besorgen. . Kaufpreis: € 278.000.- Wohnung inkl. EBK + € 20.000,00 TG-Stellplatz = € 298.000.- inkl. TG-Stellplatz Ausstattung Die Ausstattung: Seniorengerecht, d.h.: barriererfreie Zugänge zur Wohnung und auf die Balkone oder Terrassen, Senioren /- und behinderten gerechte Sanitäranlagen verstehen sich von selbst. Weitere Informationen auf Anfrage. Die "individuelle" Betreuung: Der Übergang von hoher Vitalität zu der Notwendigkeit, Hilfe in Anspruch nehmen zu müssen, entwickelt sich meistens langsam. Gerade deshalb war es uns so wichtig, ein Pflegedienst zu finden, der ein breit gefächertes Angebot an Pflege-und Betreuungsleistungen abdeckt. Mit dem Pflegedienst Blaser-Holzmann ist es uns überdies auch noch gelungen, ein sehr individuelles Betreuungskonzept zu entwickeln, das eine sehr breite Palette an Wahlleistung bietet: Hauswirtschaftliche Dienste, Essensversorgung sowie sämtliche Leistungen aus den Bereichen Grund- und Behandlungspflege können den individuellen Bedürfnissen angepasst abgerufen werden. Präsenz rund um die Uhr: Mit zunehmenden Alter wächst in der Regel das Bedürfnis nach Sicherheit. Die "Rund-um-die- Uhr-Präsenz" des Pflege- und Betreuungsdienstes sorgt für ein Gutes Gefühl. Die Sicherheit, im Bedarfsfall immer unmittelbare Hilfe bekommen zu können, unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Betreuungskonzeptes, gerade auch bei höhergradiger Pflegebedürftigkeit. Angenehme Nebenaspekte: Neben den erwähnten pflegerischen und hauswirtschaftlichen Dienstleistungen bietet das Wohnen im ATRIUMPARK weitere Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders komfortabel machen: - kostenloser Lieferservice von Getränken und Lebensmitteln - Arzneimittelservice durch Fachpersonal macht Apothekengänge entbehrlich - Hausbesuche des jeweiligen Hausarztes mit der Möglichkeit des Informationsaustauschs mit dem Betreuungspersonal Lage Allmandstrasse 20, 88212 Ravensburg Ruhig & zentrumsnah So möchte man wohnen: Ruhig, um sich zu entspannen und sich zu erholen. Nah am Zentrum, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Ravensburg bietet, bequem nutzen zu können. Kann man seinen Ruhestand schöner gestalten??? Sonstiges Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026 beträgt ca. € 290,00 pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage. Zusätzlich fallen pauschale Kosten für den Pflegedienst an: Derzeit € 140,00 Grundkostenpauschale (ohne Versorgung). , die vom mieter oder dann vom Eigennutzer bezahlt wird. Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch, idealerweise zusammen mit dem Pflegedienst. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.