2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in ruhiger und beliebter Lage von Bergneustadt!

Wohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51702

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.034 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in ruhiger und beliebter Lage von Bergneustadt!

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses bietet ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages und entspannte Stunden unter freiem Himmel – ein Ort, der den Wohnkomfort spürbar steigert und zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld, Dachterrasse und funktionalem Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 103,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1984, Energieeffizienzklasse D

Ausstattung Baujahr 1983 Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 59 m² Miteigentumsanteil: 183/1000 stel Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 Fabrikat: Buderus Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch Fenster: weisse Kunststofffenster 3-fach Verglasung aus dem Jahr 2015 elektrische Rollladen vorhanden Türen: Buche furniert Fußböden: Teppichboden, Linoleum, Fliesen Sanitärinstallationen: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (weiss/schwarz) Fassadengestaltung: heller Putz Kanalanschluß vorhanden Kabelanschluß vorhanden SAT-Anschluß vorhanden DSL verfügbar bis 100.000 kbit/s Kaltmiete: € 438,-- mtl. + Nebenkosten

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, nur ca. 1 km vom Zentrum Bergneustadts entfernt, dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Die Autobahn A45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (ca. 10 km), die A4 ist ebenfalls gut angebunden (ca. 15 km).

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in ruhiger und beliebter Lage von Bergneustadt! Diese gemütliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses bietet ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse in Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages und entspannte Stunden unter freiem Himmel – ein Ort, der den Wohnkomfort spürbar steigert und zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld, Dachterrasse und funktionalem Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 103,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1984, Energieeffizienzklasse D Ausstattung Baujahr 1983 Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 59 m² Miteigentumsanteil: 183/1000 stel Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 Fabrikat: Buderus Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch Fenster: weisse Kunststofffenster 3-fach Verglasung aus dem Jahr 2015 elektrische Rollladen vorhanden Türen: Buche furniert Fußböden: Teppichboden, Linoleum, Fliesen Sanitärinstallationen: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (weiss/schwarz) Fassadengestaltung: heller Putz Kanalanschluß vorhanden Kabelanschluß vorhanden SAT-Anschluß vorhanden DSL verfügbar bis 100.000 kbit/s Kaltmiete: € 438,-- mtl. + Nebenkosten Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, nur ca. 1 km vom Zentrum Bergneustadts entfernt, dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Die Autobahn A45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (ca. 10 km), die A4 ist ebenfalls gut angebunden (ca. 15 km). Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.