Großzügige & gepflegte Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48607

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.669 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits in den vergangenen Jahren wurden energetische Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2014 folgten zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, die das hochwertige Gesamtbild des Hauses abrunden.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher überdachter Pkw-Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine attraktive Lage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ein Zuhause, das ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt und beste Voraussetzungen für viele glückliche Stunden.

Ausstattung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ochtrup • Durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten • Nach Süden ausgerichtete Terrasse • Liebevoll angelegter und gepflegter Garten • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Gäste-WC im Erdgeschoss • Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines aktuell als Büro genutzt • Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche • Garage sowie zusätzlicher überdachter Pkw-Stellplatz • Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2014 • Bereits zuvor durchgeführte energetische Modernisierungen • Gepflegter Gesamtzustand • Helle und freundliche Wohnräume • Ideal für Familien sowie Paare mit Platzbedarf

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ochtrup, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien finden ein hervorragendes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Spazier und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Entfernungen (ca.) • Innenstadt Ochtrup: 1,0 km • EDEKA Bossat: 1,2 km • ALDI Nord: 1,4 km • McArthurGlen Designer Outlet Ochtrup: 2,2 km • Bahnhof Ochtrup: 2,0 km • Lambertischule: 850 m • Marienschule Ochtrup: 1,3 km • Familienzentrum St. Stephan: 1,0 km • Kindergarten St. Martin: 1,6 km • Hausarzt, z. B. Gemeinschaftspraxis Gesenhues & Partner: 1,2 km • Sportanlagen und Radwege: wenige Gehminuten • Naherholungsgebiete im Münsterland: in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in einer gepflegten Doppelhaushälfte, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Außenbereich überzeugt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ochtrup. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits in den vergangenen Jahren wurden energetische Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2014 folgten zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, die das hochwertige Gesamtbild des Hauses abrunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher überdachter Pkw-Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine attraktive Lage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ein Zuhause, das ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt und beste Voraussetzungen für viele glückliche Stunden. Ausstattung • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ochtrup • Durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten • Nach Süden ausgerichtete Terrasse • Liebevoll angelegter und gepflegter Garten • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Gäste-WC im Erdgeschoss • Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines aktuell als Büro genutzt • Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche • Garage sowie zusätzlicher überdachter Pkw-Stellplatz • Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2014 • Bereits zuvor durchgeführte energetische Modernisierungen • Gepflegter Gesamtzustand • Helle und freundliche Wohnräume • Ideal für Familien sowie Paare mit Platzbedarf Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Ochtrup, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien finden ein hervorragendes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Spazier und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Entfernungen (ca.) • Innenstadt Ochtrup: 1,0 km • EDEKA Bossat: 1,2 km • ALDI Nord: 1,4 km • McArthurGlen Designer Outlet Ochtrup: 2,2 km • Bahnhof Ochtrup: 2,0 km • Lambertischule: 850 m • Marienschule Ochtrup: 1,3 km • Familienzentrum St. Stephan: 1,0 km • Kindergarten St. Martin: 1,6 km • Hausarzt, z. B. Gemeinschaftspraxis Gesenhues & Partner: 1,2 km • Sportanlagen und Radwege: wenige Gehminuten • Naherholungsgebiete im Münsterland: in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige & gepflegte Doppelhaushälfte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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