Historisches Fachwerkjuwel + Scheune, Hofidylle & Ausbaupotenzial - Münstermaifeld – PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münstermaifeld · 56294

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1740

Baujahr

1.908 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbares Fachwerk, historische Türen und aufwendig aufgearbeitete Dielenböden schaffen eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Authentizität ausstrahlt. Der Kaminofen im Flur und Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und sorgt besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden, während das angenehme Raumklima bis in die oberen Geschosse spürbar ist.

Ein besonderer Rückzugsort ist der geschützte Innenhof. Zwischen Weinreben, einem Feigenbaum und gemütlichen Sitzmöglichkeiten entsteht eine private Oase, die zum Verweilen einlädt. Die große Scheune, ehemalige Stallungen und weitere Nebengebäude verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Hofcharakter auf kleinstem Raum. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Projekte, handwerkliche Hobbys oder zukünftige Nutzungsideen. Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder perspektivischer Ausbau – hier findet sich Raum für Visionen und persönliche Entfaltung. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere suchen und historische Architektur zu schätzen wissen.

Ausstattung ALLE INFORMATIONEN und BILDER, sowie unsere VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG finden Sie im Exposé und auf unserer WEBSITE: WWW.POERLING-IMMOBILIEN.DE.

WIR FREUEN UNS ÜBER IHREN BESUCH.

Lage ALLE INFORMATIONEN und BILDER, sowie unsere VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG finden Sie im Exposé und auf unserer WEBSITE: WWW.POERLING-IMMOBILIEN.DE.

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Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich.

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

FOLGEN SIE UNS GERNE AUF FACEBOOK UND INSTAGRAM FÜR REGELMÄSSIGE NEWS UND NEUE ANGEBOTE.

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Seele ist, wird von diesem außergewöhnlichen Fachwerkanwesen begeistert sein. Die historische Hofanlage, deren Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Vorzügen eines gewachsenen Zuhauses. Entstanden aus zwei zusammengefügten Gebäuden, erzählt das Haus eine lange Geschichte und bietet gleichzeitig Raum für neue Kapitel. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbares Fachwerk, historische Türen und aufwendig aufgearbeitete Dielenböden schaffen eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Authentizität ausstrahlt. Der Kaminofen im Flur und Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und sorgt besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden, während das angenehme Raumklima bis in die oberen Geschosse spürbar ist. Ein besonderer Rückzugsort ist der geschützte Innenhof. Zwischen Weinreben, einem Feigenbaum und gemütlichen Sitzmöglichkeiten entsteht eine private Oase, die zum Verweilen einlädt. Die große Scheune, ehemalige Stallungen und weitere Nebengebäude verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Hofcharakter auf kleinstem Raum. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Projekte, handwerkliche Hobbys oder zukünftige Nutzungsideen. Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder perspektivischer Ausbau – hier findet sich Raum für Visionen und persönliche Entfaltung. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere suchen und historische Architektur zu schätzen wissen. Ausstattung ALLE INFORMATIONEN und BILDER, sowie unsere VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG finden Sie im Exposé und auf unserer WEBSITE: WWW.POERLING-IMMOBILIEN.DE. WIR FREUEN UNS ÜBER IHREN BESUCH. Lage ALLE INFORMATIONEN und BILDER, sowie unsere VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG finden Sie im Exposé und auf unserer WEBSITE: WWW.POERLING-IMMOBILIEN.DE. WIR FREUEN UNS ÜBER IHREN BESUCH. Sonstiges Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich. Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet. Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an. Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de. Wir freuen uns über Ihren Kontakt FOLGEN SIE UNS GERNE AUF FACEBOOK UND INSTAGRAM FÜR REGELMÄSSIGE NEWS UND NEUE ANGEBOTE.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1740
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Historisches Fachwerkjuwel + Scheune, Hofidylle & Ausbaupotenzial - Münstermaifeld – PROVISIONSFREI

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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