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Außergewöhnliches Anwesen mit großem Areal und diversen Nebengebäuden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münstermaifeld · 56294
Kaufpreis
239.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1830
Baujahr
1.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sevenich und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5391 m² Platz für vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein beträchtliches Areal mit Hof und großzügiger Grünfläche, diversen Nebengebäuden und altem Baumbestand lädt nicht nur zur Freizeit oder Verweilen ein. Die Nebengebäude bieten mehrfaches Nutzungspotential.
Die Nichtwohngebäude wurden teilweise neu eingedeckt.
Das Wohnhaus wurde von den jetzigen Eigentümern entkernt und befindet sich im Innenbereich in einem Rohbauzustand.
Gerne stellen die Eigentümer Ihnen die Baupläne zur Verfügung. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Eine ideale Immobilie für Menschen, die Freiraum und Ruhe lieben. Beim Betreten des großen Areals findet man ein abgeschlossenes Idyll vor, eine Oase der Ruhe. Auch für Tierliebhaber und ihre Lieblinge ein echter Traum in dieser Idylle.
Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten sowie eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Immobilienangebot bietet somit enormes Potenzial, ein liebevoll gestaltetes Zuhause zu werden.
Ausstattung
Aussttatung:
• Areal 5391 m²
• Innenhof
• Scheune
• Stallung
• Anbau mit Unterkellerung
• Werkstatt mit Scheune
• Werkstatt mit Garage
• Abtellschuppen
• Wohnhaus mit Teilunterkellerung
• großzügige Grünfläche
Lage
Sevenich (Münstermaifeld), Stadtteil von Münstermaifeld im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz.
Die schöne Stadt Münstermaifeld liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Münstermaifeld ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden, Kindertagesstätten in der Nähe.
Die Stadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind ebenfalls vor Ort.
Das Zentrum von Koblenz liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, die Mosel und Burg Elz können in 10 Autominuten erreicht werden. Zur A48 sind es ca.15 Autominuten.
Sonstiges
Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152-53260655 E-Mail: amueller@munds-immobilien.de
Ausstattung
- 6 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 6
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 5.391 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1830
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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