Design Villa – Stil trifft Privatsphäre!

Villa zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektonische Meisterklasse am Starnberger See

Diese außergewöhnliche Villa in Starnberg vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine privilegierte Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.079 m² entsteht eine luxuriöse Residenz, die mit ihrer offenen Architektur, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Materialwahl höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung Höchste Qualität und Exklusivität:

Wohnfläche: ca. 325 m² individuell gestaltbar (auf Wunsch auch mehr möglich)
Grundstück: 1.079 m², eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick in die Natur
Garagen & Stellplätze: Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz

Wellness & Freizeit: Außenpool, großzügige Terrassen- & Gartenflächen

Nachhaltigkeit: Hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik

Lage Exklusive Lage in Starnberg - Ortsteil Söcking.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in letzter Baureihe mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Segeln über Golf bis hin zu erstklassiger Gastronomie – für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Diese Villa steht für modernes, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Starnberger See zu erfüllen.

Objektbeschreibung Architektonische Meisterklasse am Starnberger See Diese außergewöhnliche Villa in Starnberg vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine privilegierte Lage in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.079 m² entsteht eine luxuriöse Residenz, die mit ihrer offenen Architektur, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Materialwahl höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ausstattung Höchste Qualität und Exklusivität: - Wohnfläche: ca. 325 m² individuell gestaltbar (auf Wunsch auch mehr möglich) - Grundstück: 1.079 m², eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick in die Natur - Garagen & Stellplätze: Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz Wellness & Freizeit: Außenpool, großzügige Terrassen- & Gartenflächen - Nachhaltigkeit: Hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik Lage Exklusive Lage in Starnberg - Ortsteil Söcking. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in letzter Baureihe mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Segeln über Golf bis hin zu erstklassiger Gastronomie – für ein einzigartiges Lebensgefühl. Diese Villa steht für modernes, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Leben am Starnberger See zu erfüllen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 3.950.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 325 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (395.000 €): 16.886 € / Monat
20% Eigenkapital (790.000 €): 15.010 € / Monat
30% Eigenkapital (1.185.000 €): 13.134 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 6.899 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design Villa – Stil trifft Privatsphäre!

Beschreibung