+ Bismarckviertel + Vier Zimmer + 2 Balkone + In attraktiver Wohnanlage +

Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.716 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Flur Tageslicht-Badezimmer mit Wanne Gäste-WC mit Dusche Wohnzimmer mit Austritt zu zwei Balkonen Küche mit Balkonaustritt Drei Schlafzimmer, davon zwei ebenfalls mit Balkonaustritten

Weitere Ausstattungsdetails:

Zwei Balkone, einer in Süd-Ost- und einer in Süd-West-Ausrichtung Parkettboden (Amerikanische Kirsche) Kellerabteil

Mit der Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, der mit 15.000 € separat bepreist ist.

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bismarckviertel, das zu den gefragtesten Lagen in Krefeld zählt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien oder einfach als kleine grüne Rückzugsmöglichkeit im Alltag.

Trotz der ruhigen Lage ist man mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr, z.B. die Bahnlinien 042 und 043.

Der beliebte Bismarckplatz liegt praktisch „um die Ecke“. Von dort aus fahren drei Buslinien. (054, 058 & 927)

Das Gymnasium am Moltkeplatz („Moltke“) sowie die Grundschule Bismarckschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt eine sehr angenehme Wohnlage, die Ruhe und ein gutes Miteinander verbindet.

Sonstiges Fazit

Attraktiver Schnitt mit „viel Balkon“ – solide Basis - Bismarckviertel – schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum !

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit dem Besitz einer Eigentumswohnung haben, berate ich Sie hierzu gerne.

Bitte fordern Sie auch das Dokument „Weitere Details“ mit Informationen zu den Protokollen der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen bei mir an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente im beliebten Bismarckviertel. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensraum. Mit einer überschaubaren Renovierung schaffen Sie aus dieser gepflegten Immobilie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ausstattung Flur Tageslicht-Badezimmer mit Wanne Gäste-WC mit Dusche Wohnzimmer mit Austritt zu zwei Balkonen Küche mit Balkonaustritt Drei Schlafzimmer, davon zwei ebenfalls mit Balkonaustritten Weitere Ausstattungsdetails: Zwei Balkone, einer in Süd-Ost- und einer in Süd-West-Ausrichtung Parkettboden (Amerikanische Kirsche) Kellerabteil Mit der Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, der mit 15.000 € separat bepreist ist. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bismarckviertel, das zu den gefragtesten Lagen in Krefeld zählt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien oder einfach als kleine grüne Rückzugsmöglichkeit im Alltag. Trotz der ruhigen Lage ist man mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr, z.B. die Bahnlinien 042 und 043. Der beliebte Bismarckplatz liegt praktisch „um die Ecke“. Von dort aus fahren drei Buslinien. (054, 058 & 927) Das Gymnasium am Moltkeplatz („Moltke“) sowie die Grundschule Bismarckschule sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt eine sehr angenehme Wohnlage, die Ruhe und ein gutes Miteinander verbindet. Sonstiges Fazit Attraktiver Schnitt mit „viel Balkon“ – solide Basis - Bismarckviertel – schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum ! Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit dem Besitz einer Eigentumswohnung haben, berate ich Sie hierzu gerne. Bitte fordern Sie auch das Dokument „Weitere Details“ mit Informationen zu den Protokollen der Eigentümerversammlungen und Hausgeldabrechnungen bei mir an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens