3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Planegg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152
Kaufpreis
397.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
5.514 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in Planegg. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde bis vor kurzem selbst genutzt und ist derzeit nicht vermietet und deshalb sofort verfügbar .
Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen.
Zu dieser Wohnung gehört kein eigener Stellplatz, die Parksituation an der Straße ist jedoch relativ entspannt.
Lage
Planegg, im Westen Münchens gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 397.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 25.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.700 €)
- 1.697 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.400 €)
- 1.509 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.100 €)
- 1.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 607 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
397.000 €