Bauen für Ihre Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23972

Kaufpreis

275.130 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

2.697 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um das Grundstück Nr. 3 zur Bebauung mit einem Doppelhaus, die Grundstücksgröße beträgt 600 m².

Ausstattung Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 2:

nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt
GRZ max 40, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,40 das bedeutet für bsphafte 600 m² x 0,40 = 240,00 m²
maximale Höhe des Objektes 9,5 m
Dächer mit einer Dachneigung von 35°-50° Grad. Die Dachziegel sind nur in einer Art und
Ausführung zulässig. Als Farben sind rot, rotbraun, braun oder anthrazit vorgesehen. nicht zulässig sind hochglänzende Baustoffe und Verkleidungen aus Materialien, die
andere Baustoffe vortäuschen.
Außenwände: Sichtmauerwerk, verputze bzw. geschlämmte Bauten sowie Holzfassaden
Zufahrten: Befestigte Flächen sind als kleinteilige Pflasterbeläge (Beton-, Ziegel- oder
Natursteine) oder wassergebundene Decken auszubilden.
Einfriedungen: Für die rückwärtigen und seitlichen Einfriedungen sind Maschendrahtzäune in Verbindung mit lebenden Hecken, ab der eingetragenen straßenseitigen Baugrenze des Hauses, zulässig. Bis zur straßenseitigen Baugrenze sind straßenseitige und seitliche Einfriedungen als lebende Hecke oder Holzlattenzaun zulässig.

Die Grundstücke werden für den/die Käufer/-in courtagefrei angeboten.

Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes.

Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Lage Groß Stieten ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Bis zur Hansestadt Wismar sind es nur 10 km, Schwerin ist nach 21 km erreicht, bis zur Hansestadt Lübeck fährt man 66 km.

Mecklenburg-Vorpommern bietet tolle Surf- und Badstrände an der gesamten Ostseeküste, die Therme "WONNEMAR" in Wismar ist schnell erreicht.

Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten in und um Groß Stieten: • Aldi (5 km) • Netto (5 km) • Edeka Meier (5 km) • Einkaufsmarkt Harsdorf (10 km) • Penny-Markt (10 km)

Sonstiges Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.

Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Alle Grundstücke sind voll erschlossen, bis 1m auf dem Grundstück liegt an: Erdgas, Strom, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasseranschluss mit Revisionsschacht, Telefon/Internet (Glasfaser).. Es handelt sich hier um das Grundstück Nr. 3 zur Bebauung mit einem Doppelhaus, die Grundstücksgröße beträgt 600 m². Ausstattung Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 2: - nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt - GRZ max 40, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,40 das bedeutet für bsphafte 600 m² x 0,40 = 240,00 m² - maximale Höhe des Objektes 9,5 m - Dächer mit einer Dachneigung von 35°-50° Grad. Die Dachziegel sind nur in einer Art und Ausführung zulässig. Als Farben sind rot, rotbraun, braun oder anthrazit vorgesehen. nicht zulässig sind hochglänzende Baustoffe und Verkleidungen aus Materialien, die andere Baustoffe vortäuschen. - Außenwände: Sichtmauerwerk, verputze bzw. geschlämmte Bauten sowie Holzfassaden - Zufahrten: Befestigte Flächen sind als kleinteilige Pflasterbeläge (Beton-, Ziegel- oder Natursteine) oder wassergebundene Decken auszubilden. - Einfriedungen: Für die rückwärtigen und seitlichen Einfriedungen sind Maschendrahtzäune in Verbindung mit lebenden Hecken, ab der eingetragenen straßenseitigen Baugrenze des Hauses, zulässig. Bis zur straßenseitigen Baugrenze sind straßenseitige und seitliche Einfriedungen als lebende Hecke oder Holzlattenzaun zulässig. Die Grundstücke werden für den/die Käufer/-in courtagefrei angeboten. Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes. Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Lage Groß Stieten ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Bis zur Hansestadt Wismar sind es nur 10 km, Schwerin ist nach 21 km erreicht, bis zur Hansestadt Lübeck fährt man 66 km. Mecklenburg-Vorpommern bietet tolle Surf- und Badstrände an der gesamten Ostseeküste, die Therme "WONNEMAR" in Wismar ist schnell erreicht. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung im Ort. Einkaufsmöglichkeiten in und um Groß Stieten: • Aldi (5 km) • Netto (5 km) • Edeka Meier (5 km) • Einkaufsmarkt Harsdorf (10 km) • Penny-Markt (10 km) Sonstiges Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 275.130 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.513 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.026 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.539 €): 915 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bauen für Ihre Familie

Beschreibung