Sehr schönes außergewöhliches 1 - Familienhaus in bester Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

attraktives, außergewöhnliches freistehendes 1 - Familienhaus
Erdgeschoss: großer Wohn-Essbe- reich mit Holzkamin, Esszimmer, Küche, WC im Eingangsbereich, begehbarer Schuhschrank von der geräumigen Diele aus begehbar
1. Obergeschoss: 3 Schlafräume und 2 Tageslichtbäder
Untergeschoss: 35 qm großer beheizbares Arbeits- od. Gäste- zimmer, 1 weiteres beheizbares Zimmer mit Fenster, Waschraum, Abstellraum, großer Heizraum mit weiterem Stauraum und Zugang zum Garten
idyllischer Gartenbereich, vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar
Garage mit Speicher und unter- kellert ( Heizung + Abstellraum ) Stellplatz vor der Garage, 2 weitere PKW - Aussenstellplätze
große Terrasse und sehr schön gewachsener Garten im Anschluss
Holzhäuschen im Garten als Aufenthaltsbereich oder Abstell- raum

Ausstattung

umweltfreundliche Materialien im ganzen Haus
neue Heizungsanlage von 2023
Außenwände mit Liapor-Ton - Block, wärmedämmende und wärme- speichernde Außenwände sorgen für ein behagliches Raumklima
Dachdämmung mit schadstoff- freier Rockwool
Fenster und Innentüren aus Bioholz
Holzboden im Wohnzimmer, Marmoritböden im 1. OG. , Fliesen in der Küche und Dielenbereichen
1 Badewannenbad und 1 Duschbad mit jeweils Fenster zum Lüften
insgesamt 3 WCs
installierte Alarmanlage kann wieder aktiviert werden
installierte Berieselungsanlage im Garten hinter dem Haus
großes Schlafzi. 1. OG. Dachfenster mit Metallrollos
funktionsfähiger Kamin im Wohnzi.
Fahrstuhleinbau vom Keller bis ins
1. Obergeschoss möglich

Lage

beste Wohnlage in gewachsenem attraktiven Umfeld, ruhige Wohn- strasse, verkehrsberuhigt
Kindergarten und Grundschule sind
in wenigen Gehminuten erreichbar.
weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in ca. 7 - 8 Minuten entfernt.
Lebensmittelmarkt , Bäcker und Apotheke sind in der Nähe
die nächste Bushaltestelle ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
die Zubringer zu den Autobahnen A 5 und A 6 erreicht man mit dem
Auto in ca. 5 - 6 Minuten.
nächster Flughafen in Frankfurt in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
nächster Bundesbahnhof in Wein- heim oder Mannheim, mit öffentlichen Verkehrsmittes in 10 - 20 Minuten erreichbar

Sonstiges Das Haus ist sehr gut durchdacht aufgeteilt, sehr schön gestaltet und ganz bewusst mit umweltfreundlichen Materialien ausgestattet. Toll gestaltete Aussen- anlage mit großer Terrasse, anschließendem Garten und Baum- und Sträucherbestand, so dass ein geschützter Aussenaufenthalt möglich ist. Das Haus ist momentan noch bewohnt und wird spätestens zum 01.12.2026 frei. Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie das Haus besichtigen möchten und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich montags bis freitags von durchgehend von 8.00 - 19.00 Uhr unter den Telefonnummern 06204 / 77055 oder 0172 281 7254

Objektbeschreibung - attraktives, außergewöhnliches freistehendes 1 - Familienhaus - Erdgeschoss: großer Wohn-Essbe- reich mit Holzkamin, Esszimmer, Küche, WC im Eingangsbereich, begehbarer Schuhschrank von der geräumigen Diele aus begehbar - 1. Obergeschoss: 3 Schlafräume und 2 Tageslichtbäder - Untergeschoss: 35 qm großer beheizbares Arbeits- od. Gäste- zimmer, 1 weiteres beheizbares Zimmer mit Fenster, Waschraum, Abstellraum, großer Heizraum mit weiterem Stauraum und Zugang zum Garten - idyllischer Gartenbereich, vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar - Garage mit Speicher und unter- kellert ( Heizung + Abstellraum ) Stellplatz vor der Garage, 2 weitere PKW - Aussenstellplätze - große Terrasse und sehr schön gewachsener Garten im Anschluss - Holzhäuschen im Garten als Aufenthaltsbereich oder Abstell- raum Ausstattung - umweltfreundliche Materialien im ganzen Haus - neue Heizungsanlage von 2023 - Außenwände mit Liapor-Ton - Block, wärmedämmende und wärme- speichernde Außenwände sorgen für ein behagliches Raumklima - Dachdämmung mit schadstoff- freier Rockwool - Fenster und Innentüren aus Bioholz - Holzboden im Wohnzimmer, Marmoritböden im 1. OG. , Fliesen in der Küche und Dielenbereichen - 1 Badewannenbad und 1 Duschbad mit jeweils Fenster zum Lüften - insgesamt 3 WCs - installierte Alarmanlage kann wieder aktiviert werden - installierte Berieselungsanlage im Garten hinter dem Haus - großes Schlafzi. 1. OG. Dachfenster mit Metallrollos - funktionsfähiger Kamin im Wohnzi. - Fahrstuhleinbau vom Keller bis ins 1. Obergeschoss möglich Lage - beste Wohnlage in gewachsenem attraktiven Umfeld, ruhige Wohn- strasse, verkehrsberuhigt - Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in ca. 7 - 8 Minuten entfernt. - Lebensmittelmarkt , Bäcker und Apotheke sind in der Nähe - die nächste Bushaltestelle ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt - die Zubringer zu den Autobahnen A 5 und A 6 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 - 6 Minuten. - nächster Flughafen in Frankfurt in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. - nächster Bundesbahnhof in Wein- heim oder Mannheim, mit öffentlichen Verkehrsmittes in 10 - 20 Minuten erreichbar Sonstiges Das Haus ist sehr gut durchdacht aufgeteilt, sehr schön gestaltet und ganz bewusst mit umweltfreundlichen Materialien ausgestattet. Toll gestaltete Aussen- anlage mit großer Terrasse, anschließendem Garten und Baum- und Sträucherbestand, so dass ein geschützter Aussenaufenthalt möglich ist. Das Haus ist momentan noch bewohnt und wird spätestens zum 01.12.2026 frei. Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie das Haus besichtigen möchten und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich montags bis freitags von durchgehend von 8.00 - 19.00 Uhr unter den Telefonnummern 06204 / 77055 oder 0172 281 7254