Traumhaft für Familien und Naturliebhaber

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 21149

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.627 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: Holz-Eingangstür (2012) Holz-/+Kunststofffenster 2- und 3-fach (2024) verglast Flachdach Bitumen mit Kiesabdeckung (geeignet für Solar-/Photovoltaikanlage) Gas-Brennwert-Zentralheizung (2012 Junkers) Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse E EBK mit Vollausstattung und Durchreiche zur Essdiele Bodenbelag Fliesen und Laminat Podesttreppe aus Holz mit weißem Stahlgeländer zwischen den Wohnebenen Terrasse mit rotem Naturstein und Granitsteinbegrenzung elektrische Markiese und Außenrolladen angelegter Garten Gartenhaus

Lage Das Reihenhaus liegt in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil von Harburg in Hamburg. Neugraben-Fischbek ist eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In der näheren Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S3 und verschiedene Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in Harburg und zur Hamburger City bieten. In Neugraben-Fischbek findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, also ideal für Familien, die nach einem ruhigen und grünen Umfeld suchen. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Mit der Nähe zur Natur ist Neugraben-Fischbek besonders attraktiv für junge Familien und Naturliebhaber. Bemerkenswert ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Fischbeker Heide, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, das sich über 773 Hektar bis zur Landesgrenze nach Niedersachsen erstreckt und große Ähnlichkeit mit der Lüneburger Heide hat. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

STECKBRIEF Objektart:Mittelreihenhaus über 4 Split-Level Anschrift:21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) Am Ende einer Anwohnerstraße gelegen Gute Infrastruktur (Schule, Kita, Ärzte, Einkauf) Gute Verkehrsanbindung (Bus Grundheide 347 m, S3 Neugraben 1,1 Km und A7 Ausfahrt Heimfeld) Baujahr/Zustand: ca. 1975 / sehr gepflegt Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksgröße: ca. 221 m² Zimmer / Nutzfläche: 4,5 Zimmer Essdiele, Küche, Hobbyraum, 2 x Duschbad mit WC (2020), HWR, Waschküche/ Heizungsraum, Speisekammer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neugraben-Fischbek. Das lichtdurchflutete Multi-Level-Reihenhaus in Hanglage ist für Familien optimal geeignet. Am Ende einer Sackgasse gelegen in einer ruhigen und sehr grünen Umgebung mit Reihen- und Einzelhäusern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Vorzüge eines eigenen Zuhauses zu genießen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und genießen Sie in vertrauter Nachbarschaft die vielen Möglichkeiten, die die Metropole Hamburg bietet. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: Holz-Eingangstür (2012) Holz-/+Kunststofffenster 2- und 3-fach (2024) verglast Flachdach Bitumen mit Kiesabdeckung (geeignet für Solar-/Photovoltaikanlage) Gas-Brennwert-Zentralheizung (2012 Junkers) Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse E EBK mit Vollausstattung und Durchreiche zur Essdiele Bodenbelag Fliesen und Laminat Podesttreppe aus Holz mit weißem Stahlgeländer zwischen den Wohnebenen Terrasse mit rotem Naturstein und Granitsteinbegrenzung elektrische Markiese und Außenrolladen angelegter Garten Gartenhaus Lage Das Reihenhaus liegt in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil von Harburg in Hamburg. Neugraben-Fischbek ist eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In der näheren Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S3 und verschiedene Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum in Harburg und zur Hamburger City bieten. In Neugraben-Fischbek findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, also ideal für Familien, die nach einem ruhigen und grünen Umfeld suchen. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Mit der Nähe zur Natur ist Neugraben-Fischbek besonders attraktiv für junge Familien und Naturliebhaber. Bemerkenswert ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Fischbeker Heide, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, das sich über 773 Hektar bis zur Landesgrenze nach Niedersachsen erstreckt und große Ähnlichkeit mit der Lüneburger Heide hat. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden STECKBRIEF Objektart:Mittelreihenhaus über 4 Split-Level Anschrift:21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek) Am Ende einer Anwohnerstraße gelegen Gute Infrastruktur (Schule, Kita, Ärzte, Einkauf) Gute Verkehrsanbindung (Bus Grundheide 347 m, S3 Neugraben 1,1 Km und A7 Ausfahrt Heimfeld) Baujahr/Zustand: ca. 1975 / sehr gepflegt Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksgröße: ca. 221 m² Zimmer / Nutzfläche: 4,5 Zimmer Essdiele, Küche, Hobbyraum, 2 x Duschbad mit WC (2020), HWR, Waschküche/ Heizungsraum, Speisekammer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.