WE Tara 2 /// 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon (WE 1.3+1.4)

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104

Kaufpreis

2.185.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

13.656 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Lagerraum außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.

Dank moderner, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Ausstattung Moderne Ausstattung - durchdachte Lösung für hochwertigen Wohnkomfort

Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen
Exklusive Design-Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Gessi, Hansgrohe, Kaldewei und VitrA
Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien und Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG-Standard – für nachhaltig niedrige Energiekosten
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
... und vieles mehr

Lage In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén. Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt – nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts – Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an.

Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg – alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach – verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann.

Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt – eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen.

Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders – am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei.

Sonstiges VOLLE FLEXIBILITÄT! Es besteht die Möglichkeit, die 4-Zimmer-Einheit, in zwei separate 3-Zimmer-Wohneinheiten aufzuteilen (WE 1.3 + 1.4)

FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – im Sinne eines „Rundum-sorglos-Pakets“. Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie kostenfrei und individuell unter Berücksichtigung aktueller Fördermöglichkeiten, beispielsweise eines KfW-Darlehens von bis zu 150.000 €.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche im Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Lagerraum außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Dank moderner, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Ausstattung Moderne Ausstattung - durchdachte Lösung für hochwertigen Wohnkomfort - Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen - Exklusive Design-Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Gessi, Hansgrohe, Kaldewei und VitrA - Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien und Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 QNG-Standard – für nachhaltig niedrige Energiekosten - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - ... und vieles mehr Lage In reiner Naturlage von Freiburg-Herdern, dort wo Stadt und Landschaft sanft ineinanderfließen, entsteht TreZén. Wer in Herdern lebt, spürt diese Nähe auf besondere Weise. Der Stadtteil liegt nördlich der Altstadt – nah genug, um mitten im Freiburger Leben zu sein, und doch umgeben von Ruhe und viel Grün. Herdern verbindet Stadt und Natur auf ideale Weise: kurze Wege, klare Luft und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hier fehlt es an nichts – Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Cafés und Dienstleister liegen vor der Haustür. Der Alltag funktioniert mühelos, das Leben fühlt sich leicht an. Manchmal fühlt es sich an, als müsste man gar nicht weg – alles, was wir im Alltag brauchen, liegt so nah. Freiburg zeigt sich in stillen Straßen, charmanten Cafés und in den Alleen, die den Rhythmus der Jahreszeiten spiegeln. Diese Stadt funktioniert einfach – verlässlich und lebenswert, wie ein guter Freund, auf den man sich verlassen kann. Wenn der Alltag eine Pause braucht, liegt die Hebsackwiese nur wenige Schritte entfernt – eine grüne Oase zum Spazieren, Durchatmen oder Genießen. Und doch: Wer will, ist auch schnell woanders – am Rhein, in Basel oder Frankfurt. Aber meist bleiben wir hier. Weil das Gefühl, hier zu leben, schwer zu übertreffen ist: verwurzelt und zugleich frei. Sonstiges VOLLE FLEXIBILITÄT! Es besteht die Möglichkeit, die 4-Zimmer-Einheit, in zwei separate 3-Zimmer-Wohneinheiten aufzuteilen (WE 1.3 + 1.4) FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – im Sinne eines „Rundum-sorglos-Pakets“. Unser erfahrener Finanzierungspartner berät Sie kostenfrei und individuell unter Berücksichtigung aktueller Fördermöglichkeiten, beispielsweise eines KfW-Darlehens von bis zu 150.000 €.