Helle Eigentumswohnung Mit Optimaler Lage Und Grossem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich die Zimmer flexibel und vielseitig nutzen. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zudem für barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 903 €. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage mit langfristiger Investitionssicherheit.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

zusätzlicher, großzügiger Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten) 2022 saniert!
helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung
Außenfassadenanstrich Vorder- und Rückseite 2022
Personenaufzug im Haus
zentrale Lage in Mannheim
aktuell zu einer Kaltmiete von 903 € monatlich vermietet
S-Bahnstation vor dem Haus
zweifach isolierte Kunststofffenster
eigener Kellerraum
lichtdurchflutete Räume
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
professionelle Hausverwaltung
Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schwetzinger Straße in Mannheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Position verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B37 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6 und A656, wodurch sich sowohl das Mannheimer Umland als auch die Metropolregion Rhein-Neckar unkompliziert erschließen lassen.

Die Schwetzinger Straße überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre lebendige und urbane Atmosphäre. Sie bietet eine ideale Kombination aus citynahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Balkon, der zusätzlich viel Platz im Freien schafft, ist nicht in der Wohnfläche enthalten ,ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort erweitert. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich die Zimmer flexibel und vielseitig nutzen. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zudem für barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 903 €. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage mit langfristiger Investitionssicherheit. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - zusätzlicher, großzügiger Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten) 2022 saniert! - helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung - Außenfassadenanstrich Vorder- und Rückseite 2022 - Personenaufzug im Haus - zentrale Lage in Mannheim - aktuell zu einer Kaltmiete von 903 € monatlich vermietet - S-Bahnstation vor dem Haus - zweifach isolierte Kunststofffenster - eigener Kellerraum - lichtdurchflutete Räume - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung - professionelle Hausverwaltung - Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schwetzinger Straße in Mannheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Position verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B37 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6 und A656, wodurch sich sowohl das Mannheimer Umland als auch die Metropolregion Rhein-Neckar unkompliziert erschließen lassen. Die Schwetzinger Straße überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre lebendige und urbane Atmosphäre. Sie bietet eine ideale Kombination aus citynahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität. Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Eigentumswohnung Mit Optimaler Lage Und Grossem Balkon!

Beschreibung

Ausstattung