Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte Dachgeschosswohnung in Dörzbach

Dachgeschoss zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74677

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf drei separate Hauseingänge mit jeweils nur drei Wohnungen verteilen. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft.

Ausstattung Die wichtigsten Merkmale im Überblick ca. 72,31 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar Dachgeschosswohnung Balkon mit Markise Fest installierte Klimaanlage Moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Erneuerte Fenster Elektrik im Jahr 2017 modernisiert Heiztherme inklusive Durchlauferhitzer bereits erneuert Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 7 m² Nutzfläche Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Stauraum vor dem Wohnungseingang Hausgeld monatlich beträgt 284 €

Möblierung Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für einen schnellen Eigeneinzug als auch für eine zeitnahe Vermietung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Dörzbach, einer charmanten Gemeinde im Hohenlohekreis, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, gastronomische Betriebe sowie Kindergärten und Schulen. Auch zahlreiche mittelständische Unternehmen und Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung.

Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Künzelsau, Bad Mergentheim, Öhringen sowie Heilbronn in kurzer Zeit. Die reizvolle Landschaft des Jagsttals bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Auf rund 72,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf drei separate Hauseingänge mit jeweils nur drei Wohnungen verteilen. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft. Ausstattung Die wichtigsten Merkmale im Überblick ca. 72,31 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar Dachgeschosswohnung Balkon mit Markise Fest installierte Klimaanlage Moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Erneuerte Fenster Elektrik im Jahr 2017 modernisiert Heiztherme inklusive Durchlauferhitzer bereits erneuert Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 7 m² Nutzfläche Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Zusätzlicher Stauraum vor dem Wohnungseingang Hausgeld monatlich beträgt 284 € Möblierung Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für einen schnellen Eigeneinzug als auch für eine zeitnahe Vermietung. Lage Die Wohnung befindet sich in Dörzbach, einer charmanten Gemeinde im Hohenlohekreis, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, gastronomische Betriebe sowie Kindergärten und Schulen. Auch zahlreiche mittelständische Unternehmen und Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung. Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Künzelsau, Bad Mergentheim, Öhringen sowie Heilbronn in kurzer Zeit. Die reizvolle Landschaft des Jagsttals bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.