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Moderne DHH in Augsburg-Göggingen mit unverbaubarem Wiesenblick

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

1.050.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertig ausgestattetes Haus mit Südausrichtung und freiem Blick Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung und einer soliden, zeitgemäßen Ausführung. Die verwendeten Materialien sind hochwertig gewählt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung mit freiem Blick ins Grüne. In diese Richtung besteht keine direkte Bebauung, stattdessen grenzen offene Wiesen an das Grundstück. Dadurch ist eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitblick gegeben. Ein weiterer Vorteil: Auch die zweite Doppelhaushälfte steht zum Verkauf, sodass sich hier für Käufer zusätzliche Optionen ergeben. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine wertige Wohnlage mit langfristigem Potenzial suchen. Lage Göggingen Süd Sonstiges Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den vom Eigentümer bzw. aus Unterlagen übermittelten Informationen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Eine Haftung des Maklers wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
1.050.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (105.000 €)
4.489 € / Monat
20% Eigenkapital (210.000 €)
3.990 € / Monat
30% Eigenkapital (315.000 €)
3.491 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.710 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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