Wohnen und leben auf einer Winzer-Aussiedlung im kulturhistorischen Rheingau
Bungalow zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65183
Kaufpreis
1.500.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
9.259 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser Hof bietet eine seltene Möglichkeit, im Außenbereich des Rheingaus zu wohnen. Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist ideal für alle, die viel Platz, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die zur Aussiedlung gehörenden Rebflächen, des Weingutes sind noch verpachtet, es handelt sich daher um einen ruhenden landwirtschaftlichen Betrieb.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre und weite Sicht über die umgebende Landschaft, ohne dabei auf die Nähe zu den Orten des Rheingaus sowie zu Wiesbaden und Mainz verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Verbindungen sind dennoch gut erreichbar.
Eine attraktive Option für Menschen, die Wohnen im Außenbereich schätzen und ein Anwesen mit Entwicklungsspielraum suchen.
Die angegebene Adresse stimmt nicht mit der tatsächlichen Adresse überein.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (150.000 €)
- 6.413 € / Monat
- 20% Eigenkapital (300.000 €)
- 5.700 € / Monat
- 30% Eigenkapital (450.000 €)
- 4.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.856 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.500.000 €