OB-Königshardt: Saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten und Kamin!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46147

Kaufpreis

454.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im Oberhausener Norden!

Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 128m² Wohn-Nutzfläche (98m² Wohnfläche Erd- und Obergeschoss, ca. 30m² Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) befindet sich im gefragten Stadtteil Königshardt und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten kleinen Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und befindet sich heute in einem hervorragenden Pflegezustand. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn schnell erreichbar – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden auf der Terrasse.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, während die wertigen Kunststoff-Metall-Fenster sowohl optisch als auch energetisch überzeugen. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und rundet den guten technischen Zustand des Hauses ab.

Ein weiterer Mehrwert ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit viel Stauraum und Ausgang zum Garten.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Dieses Reihenhaus vereint eine gefragte Wohnlage, einen ausgezeichneten Pflegezustand und eine hochwertige Ausstattung – ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Königshardt suchen.

Ausstattung Erdgeschoss, ca. 51m²:

Diele mit Gäste-WC
Küche (kann Richtung Wohnzimmer geöffnet werden)
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
Terrasse mit elektrischer Markise

Obergeschoss, ca. 47m²:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche

Dachgeschoss, ca. 30m² Wohn-Nutzfläche:

Hobbyraum/Büro

Keller:

Hobbyraum
Vorratsraum
Waschkeller mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten

Garage mit Außenstellplatz davor

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, während die Autobahnen A2 und A3 in wenigen Minuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglichen.

Darüber hinaus bietet Königshardt einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Sterkrader Wald sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Bitte haben Sie Verständis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können.

Objektbeschreibung Wohnen im Oberhausener Norden! Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 128m² Wohn-Nutzfläche (98m² Wohnfläche Erd- und Obergeschoss, ca. 30m² Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) befindet sich im gefragten Stadtteil Königshardt und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten kleinen Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und befindet sich heute in einem hervorragenden Pflegezustand. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn schnell erreichbar – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden auf der Terrasse. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, während die wertigen Kunststoff-Metall-Fenster sowohl optisch als auch energetisch überzeugen. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und rundet den guten technischen Zustand des Hauses ab. Ein weiterer Mehrwert ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit viel Stauraum und Ausgang zum Garten. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Dieses Reihenhaus vereint eine gefragte Wohnlage, einen ausgezeichneten Pflegezustand und eine hochwertige Ausstattung – ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in Königshardt suchen. Ausstattung Erdgeschoss, ca. 51m²: - Diele mit Gäste-WC - Küche (kann Richtung Wohnzimmer geöffnet werden) - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten - Terrasse mit elektrischer Markise Obergeschoss, ca. 47m²: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche Dachgeschoss, ca. 30m² Wohn-Nutzfläche: - Hobbyraum/Büro Keller: - Hobbyraum - Vorratsraum - Waschkeller mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten Garage mit Außenstellplatz davor Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, während die Autobahnen A2 und A3 in wenigen Minuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglichen. Darüber hinaus bietet Königshardt einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene Sterkrader Wald sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Bitte haben Sie Verständis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten bearbeiten können.