Wassenberg-Birgelen: Viel Platz für die Familie!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.976 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie weiterer Nutzfläche mit zwei Räumen und einem kleinen Bad im Dachgeschoss. Es ist teilweise unterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Der Kaminofen in der großen Wohndiele, die sie sofort nach Betreten des Hauses erreichen, sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist das große Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 681 m², das sich ideal zur individuellen Gestaltung eignet. Ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für naturnahe Gartengestaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ausstattung Das Haus verfügt über Nachtspeicherheizungen und doppelverglaste Fenster. Eine integrierte Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohndiele mit Kamin, die Küche sowie der Zugang zum weitläufigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckendes Wohnzimmer (aus dem man ein zweites Schlafzimmer heraustrennen könnte) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Bügelraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung, sodass auf jeder Etage eine Sanitäreinrichtung vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Kellerräume. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten gelangen. Durch das galerieartige Treppenhaus, das sich vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden erstreckt und dem Haus einen offenen Charakter verleiht, bietet diese Immobilie ein offenes Wohnkonzept, das mit neuem Leben gefüllt werden will.

Lage Das Haus befindet sich in Wassenberg im Ortsteil Birgelen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine interessante Immobilie für alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage suchen.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot in der Umgebung überzeugt: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem ca. Jahr 1975 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 48 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld legen. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie weiterer Nutzfläche mit zwei Räumen und einem kleinen Bad im Dachgeschoss. Es ist teilweise unterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Der Kaminofen in der großen Wohndiele, die sie sofort nach Betreten des Hauses erreichen, sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist das große Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 681 m², das sich ideal zur individuellen Gestaltung eignet. Ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für naturnahe Gartengestaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung Das Haus verfügt über Nachtspeicherheizungen und doppelverglaste Fenster. Eine integrierte Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohndiele mit Kamin, die Küche sowie der Zugang zum weitläufigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckendes Wohnzimmer (aus dem man ein zweites Schlafzimmer heraustrennen könnte) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Bügelraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung, sodass auf jeder Etage eine Sanitäreinrichtung vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Kellerräume. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten gelangen. Durch das galerieartige Treppenhaus, das sich vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden erstreckt und dem Haus einen offenen Charakter verleiht, bietet diese Immobilie ein offenes Wohnkonzept, das mit neuem Leben gefüllt werden will. Lage Das Haus befindet sich in Wassenberg im Ortsteil Birgelen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine interessante Immobilie für alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot in der Umgebung überzeugt: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.