GEWERBEINHEIT Büro/Praxis + TG in TOPLAGE Freiburgs an der Dreisam! Umwidmung zur Wohnung möglich.

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79098

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende fußläufige Anbindung: In wenigen Schritten erreichen Sie die Dreisam, das Restaurant Extrablatt, die S-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Bertoldsbrunnen – dem Zentrum der Freiburger Innenstadt. Ebenso befinden sich ein dm-Markt, ein Supermarkt, diverse Restaurants, Arztpraxen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde ca. 1979 erbaut und seither mehrfach modernisiert. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich das Objekt in einem soliden energetischen Zustand. Weitere Modernisierungen erfolgten u. a. bei den Stellplätzen, im Treppenhaus sowie innerhalb der Einheit (Optimierung der Grundrissgestaltung, Erneuerung der Bodenbeläge und Wandflächen sowie Verbesserungen im Außenbereich). Küche und Bad befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten damit hervorragendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

inkl. Garagenstellplatz
Glasfaser verfügbar

Objektbeschreibung Die aktuell als Gewerbeeinheit genutzte Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Schreiberstraße im beliebten Stadtteil Altstadt in Freiburg. Die dreispurige Einbahnstraße (30 km/h) führt direkt auf die B31a Richtung Autobahnanschluss A5 – diesen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Auch der Hauptbahnhof liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende fußläufige Anbindung: In wenigen Schritten erreichen Sie die Dreisam, das Restaurant Extrablatt, die S-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Bertoldsbrunnen – dem Zentrum der Freiburger Innenstadt. Ebenso befinden sich ein dm-Markt, ein Supermarkt, diverse Restaurants, Arztpraxen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde ca. 1979 erbaut und seither mehrfach modernisiert. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert. Mit der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich das Objekt in einem soliden energetischen Zustand. Weitere Modernisierungen erfolgten u. a. bei den Stellplätzen, im Treppenhaus sowie innerhalb der Einheit (Optimierung der Grundrissgestaltung, Erneuerung der Bodenbeläge und Wandflächen sowie Verbesserungen im Außenbereich). Küche und Bad befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten damit hervorragendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - inkl. Garagenstellplatz - Glasfaser verfügbar