Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Mannheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen funktionalen Grundriss, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: Ein kleiner Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während der großzügige Westbalkon ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden bietet.

Die vorhandene Garage stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und sorgt für komfortables Parken – ein gefragter Vorteil im urbanen Umfeld von Mannheim.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Zuge einer Modernisierung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dadurch profitieren Bewohner und Eigentümer von einer zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wärmeversorgung sowie einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein angenehmes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger eine attraktive Vermietbarkeit durch die gefragte Wohnungsgröße und die solide Ausstattung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Außenflächen und nachhaltiger Gebäudetechnik in Mannheim suchen.

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer
Kleiner Ostbalkon für die Morgensonne
Großer Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen
Garage inklusive
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Anschluss an das Fernwärmenetz nach Modernisierung
Zukunftsorientierte und effiziente Wärmeversorgung
Helle Wohnräume
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Gute Lage in Mannheim mit solider Infrastruktur

Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Zukunftsperspektive. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Immobilie in guter Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen funktionalen Grundriss, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: Ein kleiner Ostbalkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während der großzügige Westbalkon ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden bietet. Die vorhandene Garage stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und sorgt für komfortables Parken – ein gefragter Vorteil im urbanen Umfeld von Mannheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Zuge einer Modernisierung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dadurch profitieren Bewohner und Eigentümer von einer zeitgemäßen und zukunftsorientierten Wärmeversorgung sowie einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein angenehmes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger eine attraktive Vermietbarkeit durch die gefragte Wohnungsgröße und die solide Ausstattung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Außenflächen und nachhaltiger Gebäudetechnik in Mannheim suchen. Ausstattung - 2 gut geschnittene Zimmer - Kleiner Ostbalkon für die Morgensonne - Großer Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen - Garage inklusive - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Anschluss an das Fernwärmenetz nach Modernisierung - Zukunftsorientierte und effiziente Wärmeversorgung - Helle Wohnräume - Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger - Gute Lage in Mannheim mit solider Infrastruktur Lage Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Mannheim

Beschreibung

Ausstattung