Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Mainz Drais
Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.557 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung Mitten im Herzen von Mainz-Drais.
Aufgrund der guten Raumaufteilung kann sie schnell zu Ihrem neuen und gemütlichen zu Hause werden. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 250,00 € im Monat. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Außerdem steht im Außenbereich eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ihr neues zu Hause befindet sich in einem ruhigen Umfeld mit langjähriger Nachbarschaft.
Die Immobilie wurde stetig gepflegt, so dass kein Instandhaltungsrückstau besteht.
Der Preis des Stellplatzes ist im Gesamtpreis inkludiert.
Da die Immobilie aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungstermine nach Absprache im Zeitraum August 2026 angedacht, Einzellösungen sind möglich.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mainz Drais. Die Buslinien 54, 71 und 78 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €