Wohnen unter einem Dach - Perfekt für Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75399

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.493 €

pro m²

Beschreibung

Das voll ausgebauten Dach und die zwei Geschosse bieten genügend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport und einen Stellplatz, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder, um zu spielen oder für gemütliche Grillabende. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug zu planen. Mit seinem Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen.

Des Weiteren ist ein gemütlicher Partyraum mit eigener Bar vorhanden.

Lage In der malerischen Region Nordschwarzwald, im Stadtteil Unterreichenbach von Dennjächt, liegt unser attraktives Einfamilienhaus, rund 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, wie die fußläufig erreichbare Schule, eine Grundschule in der Nähe und einen Kindergarten, der nur wenige Schritte entfernt ist. Annähernd 600 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 29 Metern erreicht ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt, sowie diverse Freizeitangebote, wie einen Wasserpark, ein Minigolf und ein Fitnessstudio. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt bieten ein Park, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihren Familien eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 307 m². Das Haus, das bereits im Jahre 1907 errichtet wurde, wurde zuletzt 1987 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau mit Satteldach und Dachpfannen bietet eine solide Konstruktion, während die Holz/Isolierglas-Fenster für eine gute Wärmedämmung sorgen. Das voll ausgebauten Dach und die zwei Geschosse bieten genügend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport und einen Stellplatz, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder, um zu spielen oder für gemütliche Grillabende. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Umzug zu planen. Mit seinem Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen. Des Weiteren ist ein gemütlicher Partyraum mit eigener Bar vorhanden. Lage In der malerischen Region Nordschwarzwald, im Stadtteil Unterreichenbach von Dennjächt, liegt unser attraktives Einfamilienhaus, rund 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, wie die fußläufig erreichbare Schule, eine Grundschule in der Nähe und einen Kindergarten, der nur wenige Schritte entfernt ist. Annähernd 600 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 29 Metern erreicht ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt, sowie diverse Freizeitangebote, wie einen Wasserpark, ein Minigolf und ein Fitnessstudio. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt bieten ein Park, ein Café, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen unter einem Dach - Perfekt für Familien

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Calw Kreis

Exposé–Charmante denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage in Neubulach-Liebelsberg

Grosses Wohnhaus In Wildberg

3-Familienhaus In Neuweiler

Eleganz trifft Lebensqualität für zwei bis drei Parteien – historische Stadtvilla mit mediterrane...

Bad Wildbad, charmantes Fachwerkhaus mit Erweiterungspotenzial, ideal für die Großfamilie

Charmantes 3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Enzklösterle.

Haus mit Entwicklungspotential sucht neue Besitzer