Urban wohnen in Bestlage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mainzer Neustadt

Sonstige zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55118

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

5.566 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Leben in der Mainzer Neustadt zeichnet sich nicht nur durch stadtnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung sondern auch durch die vielen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchengemeinden und zahlreiche Vereine und Verbände aus. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants sowie diverse Grünflächen und die Nähe zum Rhein machen den Stadtteil Mainz-Neustadt für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen sehr attraktiv.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der beliebten Mainzer Neustadt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in zentraler und gefragter Lage erwerben möchten. Über den geräumigen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich modern und gepflegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf die markante Kuppel der Christuskirche, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und eröffnet einen freien Blick über die umliegende Nachbarschaft. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Sie ist funktional ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Ein hoher Esstisch mit Barhockern schafft zusätzlich einen attraktiven Platz zum Essen, Arbeiten oder für gesellige Abende. In allen Wohnräumen ist ein heller Parkettboden verlegt, der eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Balkon, Aufzug und der attraktiven Lage in der Mainzer Neustadt macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Lage Das Leben in der Mainzer Neustadt zeichnet sich nicht nur durch stadtnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung sondern auch durch die vielen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchengemeinden und zahlreiche Vereine und Verbände aus. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants sowie diverse Grünflächen und die Nähe zum Rhein machen den Stadtteil Mainz-Neustadt für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen sehr attraktiv. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.