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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.412 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 85 (Baujahr 2012) mit rund 187 m² Wohnfläche auf sonnigem 789 m² Südgrundstück
Nachhaltige Energieversorgung durch Gaszentralheizung, 9,9 kWp Photovoltaikanlage und Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Markengeräte von Siemens & Neff)
Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Bodenbeläge aus Schiffsboden-Parkett, großformatigen Fliesen und Naturstein
Zwei stilvolle Bäder:

EG: Duschbad mit Walk-In-Dusche

OG: Luxus-Vollbad mit Jacuzzi, Walk-In-Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch & Flachbild-TV

Ca. 110 m² große Südterrasse mit WPC-Dielen, Solaranlage, zwei elektrischen Markisen & teilweiser Überdachung
Wellnessgarten mit moderner Außensauna & stilvollem Holz-Hot-Tub
Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor, Schuppen & E-Auto-Ladestrom
Spitzboden & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
LAN-Dosen in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden
Laufende Modernisierungen:

2017: Neubau Doppelgarage

2021: Terrasse inkl. Überdachung, Sauna, Hot-Tub, PV-Anlage

2022: Badezimmer OG

Lage Bergstedt liegt im Nordosten Hamburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Der charmante Stadtteil überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, der idyllischen Alster sowie einem gewachsenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig in die Hamburger Innenstadt. Familien schätzen die ruhige, grüne Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Wer das Beste aus Stadtleben und Natur vereinen möchte, ist in Bergstedt genau richtig.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in der begehrten Hamburger Lage Bergstedt überzeugt auf zwei Etagen mit großzügigen 187 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern. Hochwertige Böden aus Parkett, Fliesen und Stein verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Die Küche ist funktional und stilvoll zugleich. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Sauna sowie eine Garage. Im Außenbereich lädt ein gepflegter, sonniger Garten auf 789 m² Grundstücksfläche zur Erholung ein. Geheizt wird effizient mit einer modernen Gasheizung. Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 85 (Baujahr 2012) mit rund 187 m² Wohnfläche auf sonnigem 789 m² Südgrundstück - Nachhaltige Energieversorgung durch Gaszentralheizung, 9,9 kWp Photovoltaikanlage und Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Markengeräte von Siemens & Neff) - Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Bodenbeläge aus Schiffsboden-Parkett, großformatigen Fliesen und Naturstein - Zwei stilvolle Bäder: EG: Duschbad mit Walk-In-Dusche OG: Luxus-Vollbad mit Jacuzzi, Walk-In-Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch & Flachbild-TV - Ca. 110 m² große Südterrasse mit WPC-Dielen, Solaranlage, zwei elektrischen Markisen & teilweiser Überdachung - Wellnessgarten mit moderner Außensauna & stilvollem Holz-Hot-Tub - Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor, Schuppen & E-Auto-Ladestrom - Spitzboden & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - LAN-Dosen in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden - Laufende Modernisierungen: 2017: Neubau Doppelgarage 2021: Terrasse inkl. Überdachung, Sauna, Hot-Tub, PV-Anlage 2022: Badezimmer OG Lage Bergstedt liegt im Nordosten Hamburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Der charmante Stadtteil überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, der idyllischen Alster sowie einem gewachsenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig in die Hamburger Innenstadt. Familien schätzen die ruhige, grüne Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Wer das Beste aus Stadtleben und Natur vereinen möchte, ist in Bergstedt genau richtig. Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de