Neubau- Exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Oberhausen-Alsfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

472.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Effiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Eigenstromversorgung
Kombi aus Erdwärme und Photovoltaik = hohe Umweltfreundlichkeit
KfW-Effizienzhaus 55 (ehemals) - zukunftssicher
Hervorragende Dämmung und energieoptimierte Bauweise
Personen-Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zum Penthouse
Garagensektionaltore der einzelnen Garagen im Hof mit Motor und Fernbedienung
Tiefgaragenzufahrt mit Garagensektionaltor, Motor und Fernbedienung
Barrierefreie Zugänge der einzelnen Wohnungen
TG-Einstellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden
Netzwerk- und Steuerungstechnik möglich (Smart Home)
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
Hochwertige Marken Ausstattung der Sanitärobjekte (z. B. Grohe, Duravit)
Hochwertige Fliesen für die Wand- und Bodenbeläge im Bad und WC
Niedrige Betriebskosten durch effiziente Haustechnik
Exklusive Außenbeleuchtung und gepflasterte Zuwegungen und Zufahrten
Klimaanlage - Anschluss vorbereitet

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen in einer attraktiven städtischen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in überschaubarer Entfernung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten komfortable Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Region; auch die Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz ist günstig. Die Umgebung kombiniert ruhige Wohnbereiche mit städtischer Infrastruktur und bietet damit eine solide Basis für langfristige Vermietung oder Eigennutzung.

Sonstiges Highlights des Neubaus:

5 hochwertig ausgestatette Eigentumswohnungen
Lichtdurchflutete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern
Großzügige Terrassen, Balkone oder Gartenanteile
Private Gartenbereiche im Erdgeschoss
Aufzug - schwellenfrei vom Keller bis zum Penthouse
tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
Tiefgaragenstellplätze- und Garagenplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
Abstellräume und Fahrradstellplätze
KfW-55-Standard (ehemals) mit erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Hochwertige Austattung, z. B. Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Oberhausen-Alsfeld entsteht ein hochwertiges Fünffamilienhaus mit moderner Architektur, innovativer Technik und nachhaltigem Energiekonzept. Die exclusiven Eigentumswohnungen bieten stilvolles Wohnen in Kombination mit höchstem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit nur fünf Wohneinheiten eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Zukunftssicherheit legen. Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und erfüllt mit moderner Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Aufzug und Tiefgarage höchste energetische Standards und Bequemlichkeit. Ausstattung - Effiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Eigenstromversorgung - Kombi aus Erdwärme und Photovoltaik = hohe Umweltfreundlichkeit - KfW-Effizienzhaus 55 (ehemals) - zukunftssicher - Hervorragende Dämmung und energieoptimierte Bauweise - Personen-Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zum Penthouse - Garagensektionaltore der einzelnen Garagen im Hof mit Motor und Fernbedienung - Tiefgaragenzufahrt mit Garagensektionaltor, Motor und Fernbedienung - Barrierefreie Zugänge der einzelnen Wohnungen - TG-Einstellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitung für Wallboxen - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden - Netzwerk- und Steuerungstechnik möglich (Smart Home) - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay - Hochwertige Marken Ausstattung der Sanitärobjekte (z. B. Grohe, Duravit) - Hochwertige Fliesen für die Wand- und Bodenbeläge im Bad und WC - Niedrige Betriebskosten durch effiziente Haustechnik - Exklusive Außenbeleuchtung und gepflasterte Zuwegungen und Zufahrten - Klimaanlage - Anschluss vorbereitet Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberhausen in einer attraktiven städtischen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in überschaubarer Entfernung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel bieten komfortable Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Region; auch die Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz ist günstig. Die Umgebung kombiniert ruhige Wohnbereiche mit städtischer Infrastruktur und bietet damit eine solide Basis für langfristige Vermietung oder Eigennutzung. Sonstiges Highlights des Neubaus: - 5 hochwertig ausgestatette Eigentumswohnungen - Lichtdurchflutete Grundrisse mit bodentiefen Fenstern - Großzügige Terrassen, Balkone oder Gartenanteile - Private Gartenbereiche im Erdgeschoss - Aufzug - schwellenfrei vom Keller bis zum Penthouse - tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Tiefgaragenstellplätze- und Garagenplätze mit Vorbereitung für Wallboxen - Abstellräume und Fahrradstellplätze - KfW-55-Standard (ehemals) mit erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Hochwertige Austattung, z. B. Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen