Lage, Lage, Lage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Blasewitz!
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Dresden-Blasewitz - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Schillerplatz!
+ vermietete 2-Zimmer-Wohnung im gefragten DD-Blasewitz
+ Ensemble mit insgesamt fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern (jeweils eigene Gemeinschaften)
+ Baujahr 1996
+ insgesamt 12 Wohneinheiten zur WEG gehörend
+ grünes, parkähnliches Grundstück mit Erholungsflächen
+ unterkellert
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/ Trockenraum mit Einzelanschlüssen
+ Fahrradkeller
+ Tiefgarage
+ monatliches Hausgeld derzeit 301,- € inkl. 39,50 € Rücklagenzufuhr
Ausstattung
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Bad
+ 1. Obergschoss
+ attraktive Wohnfläche von ca. 66 qm
+ großzügiger Balkon
+ praktische Außenjalousien
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ seit 01.02.1998 zuverlässig vermietet
+ letzte Mieterhöhung mit Wirkung zum 01/2021
+ derzeit 5.785,08 € Nettokaltmieteinnahmen p.a.
+ Stellplatz auf Vierer-Parker (derzeit unvermietet) im Preis inklusive
Lage
01309 Dresden
+ gefragte Lage nahe Schillerplatz
+ sehr gute Infrastruktur
+ gehobene Quartiersbebauung mit historischen Villen der Gründerzeit, Kulturdenkmälern und viel Grün in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
198.000 €