Df.-Oberkassel: Hochwertig modernisierte Stadtvilla in bester Lage

Haus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545

Kaufpreis

4.875.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

17.105 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und verfügt über eine außerordentlich reizvolle Fassade.

Ca. 2021 wurde das Haus einer aufwändigen Modernisierung/Neugestaltung unterzogen.

Das Ergebnis ist tatsächlich außergewöhnlich:

Viele Stildetails aus der Bauzeit wurden sorgfältig erhalten und bilden einen reizvollen Kontrast zu modernen Elementen.

Modernes Design hinter historischen Mauern.

Ausstattung Das Wichtigste über die Ausstattung in Stichworten:

• Gas-Zentralheizung.

• Holzfenster mit Isolierverglasung.

• Treppe mit schönem, altem Geländer.

• Reich profilierte Türen und Türrahmen.

• Raumhöhen von ca. 3,50 m im Hochparterre und Obergeschoss.

• Hochwertiges Eiche-Parkett (Fischgrät) in den Wohn– und Schlafräumen.

• Drei außerordentlich attraktiv gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitär - Objekten und - Armaturen.

• Maßgeschreinerte Einbauküche mit Mittelblock und umfangreicher, sehr hochwertiger Gerätebestückung.

Lage Über die Qualität der Lage dieses Objektes müssen wir sicher nicht viele Worte verlieren:

Oberkassel ist ohne jeden Zweifel die Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Straße, in der sich das Objekt befindet, liegt im historischen Bereich Oberkassels, der aus guten Gründen besonders begehrt ist.

Eine wahrhaft bezaubernde Lage, deren Charakter von schönen, alten Häusern geprägt wird.

Das „Herz“ Oberkassels mit Luegallee, Barbarossaplatz und Belsenplatz ist nur einige Schritte entfernt und hält ein dem hohen Niveau der Umgebung entsprechendes Versorgungsangebot bereit: Kleine, feine Fachgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Bistros, Restaurants und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot aller Branchen.

Die Innenstadt ist mit dem Pkw und der U-Bahn in Minutenschnelle zu erreichen.

Auch das Rheinufer mit seiner kilometerlangen Promenade ist wenige Gehminuten nah.

Ein Spaziergang von hier entlang des Rheins bis zur Oberkasseler Brücke und über die Brücke Richtung City hat „Urlaubs-Qualität“:

Der großartige Ausblick auf den Fluss, die futuristische Skyline des MedienHafens und das malerische Altstadtufer machen deutlich, dass Oberkassel wie eine „Insel der Behaglichkeit“ unmittelbar gegenüber der City Düsseldorfs liegt.

Kein Wunder, dass es seit Jahrzehnten als Privileg gilt, hier zu wohnen!

Sonstiges Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und verfügt über eine außerordentlich reizvolle Fassade. Ca. 2021 wurde das Haus einer aufwändigen Modernisierung/Neugestaltung unterzogen. Das Ergebnis ist tatsächlich außergewöhnlich: Viele Stildetails aus der Bauzeit wurden sorgfältig erhalten und bilden einen reizvollen Kontrast zu modernen Elementen. Modernes Design hinter historischen Mauern. Ausstattung Das Wichtigste über die Ausstattung in Stichworten: • Gas-Zentralheizung. • Holzfenster mit Isolierverglasung. • Treppe mit schönem, altem Geländer. • Reich profilierte Türen und Türrahmen. • Raumhöhen von ca. 3,50 m im Hochparterre und Obergeschoss. • Hochwertiges Eiche-Parkett (Fischgrät) in den Wohn– und Schlafräumen. • Drei außerordentlich attraktiv gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitär - Objekten und - Armaturen. • Maßgeschreinerte Einbauküche mit Mittelblock und umfangreicher, sehr hochwertiger Gerätebestückung. Lage Über die Qualität der Lage dieses Objektes müssen wir sicher nicht viele Worte verlieren: Oberkassel ist ohne jeden Zweifel die Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, liegt im historischen Bereich Oberkassels, der aus guten Gründen besonders begehrt ist. Eine wahrhaft bezaubernde Lage, deren Charakter von schönen, alten Häusern geprägt wird. Das „Herz“ Oberkassels mit Luegallee, Barbarossaplatz und Belsenplatz ist nur einige Schritte entfernt und hält ein dem hohen Niveau der Umgebung entsprechendes Versorgungsangebot bereit: Kleine, feine Fachgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Bistros, Restaurants und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot aller Branchen. Die Innenstadt ist mit dem Pkw und der U-Bahn in Minutenschnelle zu erreichen. Auch das Rheinufer mit seiner kilometerlangen Promenade ist wenige Gehminuten nah. Ein Spaziergang von hier entlang des Rheins bis zur Oberkasseler Brücke und über die Brücke Richtung City hat „Urlaubs-Qualität“: Der großartige Ausblick auf den Fluss, die futuristische Skyline des MedienHafens und das malerische Altstadtufer machen deutlich, dass Oberkassel wie eine „Insel der Behaglichkeit“ unmittelbar gegenüber der City Düsseldorfs liegt. Kein Wunder, dass es seit Jahrzehnten als Privileg gilt, hier zu wohnen! Sonstiges Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.