Attraktive Kapitalanlage: Charmantes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kompaktes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Derendorf in Düsseldorf. Das Appartement bietet einen gut nutzbaren Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein Duschbad. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung hervorragend vermietbar. Ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit suchen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage.
Sie ist ideal für Kapitalanleger.
Die Vermietbarkeit ist hervorragend.

Lage Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

In der Umgebung findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.

Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theater und Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar.

Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten ist ein weiterer Vorteil für Studierende und Akademiker.

Objektbeschreibung Kompaktes Appartement in Düsseldorf-Derendorf Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Derendorf in Düsseldorf. Das Appartement bietet einen gut nutzbaren Wohnraum mit integrierter Kochnische sowie ein Duschbad. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung hervorragend vermietbar. Ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit suchen. Ausstattung - Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage. - Sie ist ideal für Kapitalanleger. - Die Vermietbarkeit ist hervorragend. Lage Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für verschiedene Zielgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Stadtteile. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. In der Umgebung findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Kultur- und Freizeitangebote wie Museen, Theater und Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten ist ein weiterer Vorteil für Studierende und Akademiker.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: Charmantes Appartement in Düsseldorf-Derendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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