Rarität! Landwirtschaftliches Anwesen Mit Gestaltungsmöglichkeiten In Oberbechingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89429

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

187 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung (ca. 90%) • Garagen / Städel vorhanden • Vorteilhafter Grundriss im Wohnhaus • Großzügiges Grundstück mit Entfaltungs-/ Entwicklungspotenzial • Äußerst schnelle Anbindung zu großen Arbeitgebern des Landkreises • Ruhige Wohnlage • Schnelle und gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf • Hochwertiger Wintergarten vorhanden – beheizbar • Erneuerung Dach 1995 inkl. Dachdämmung Dieses landwirtschaftliche Gehöft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Familien, die das Leben auf dem Land schätzen. Der große Außenbereich und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Fundstück auf dem Immobilienmarkt.

Lage Die Lage des Objektes: Oberbechingen Das Objekt selbst besticht durch eine ruhige und familiäre Lage und befindet sich dennoch in verkehrsgünstiger Distanz zu den umliegenden Zentren. Dadurch sind sowohl die Hauptorte der Gemeinde Syrgenstein als auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung) in nur wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region rund um das Bachtal eine hervorragende Infrastruktur bestehend aus Banken, Ärzten und Apotheken. Die unmittelbare Lage am Rande der Schwäbischen Alb sorgt außerdem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Die Umgebung des Objektes: Das Herz von Schwaben Neben der Naherholungsmöglichkeit besticht der Standort im Herzen von Schwaben ebenfalls durch eine gute Anbindung ans Straßen- und Schienennetz. Durch die unmittelbare Nähe zur Grenze nach Baden- Württemberg befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber des Landkreises Dillingen an der Donau sowie der direkt angrenzenden Region Heidenheim nur wenige Autominuten entfernt. Das gut ausgebaute Straßennetz führt außerdem innerhalb weniger Autominuten zur nahegelegenen Autobahn A7 sowie im weiteren Verlauf zur A8, über welche die Einwohner Oberbechingens zu den Städten Kempten bzw. Würzburg sowie Stuttgart bzw. München gelangen. Neben dieser Anbindung ans Autobahnnetz profitiert Oberbechingen durch die nahegelegenen Bahnhöfe der direkten Nachbarstädte (wie Giengen an der Brenz) ebenfalls über eine Zuganbindung über die bayerischen Landesgrenzen hinaus (Aalen – Ulm).

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante landwirtschaftliche Gehöft in der ruhigen Randlage von Oberbechingen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1920 Quadratmetern bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und individueller Nutzung. Das Haupthaus, ein traditionelles Wohngebäude, strahlt rustikalen Charme aus und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume verbinden einfachen Komfort mit ländlicher Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück mehrere Städel, die ideal als Lagerflächen/ Gewerbeflächen geeignet sind. Die Gebäude stehen auf einem im Mischgebiet gelegenem Grundstück. Ausstattung (ca. 90%) • Garagen / Städel vorhanden • Vorteilhafter Grundriss im Wohnhaus • Großzügiges Grundstück mit Entfaltungs-/ Entwicklungspotenzial • Äußerst schnelle Anbindung zu großen Arbeitgebern des Landkreises • Ruhige Wohnlage • Schnelle und gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf • Hochwertiger Wintergarten vorhanden – beheizbar • Erneuerung Dach 1995 inkl. Dachdämmung Dieses landwirtschaftliche Gehöft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Familien, die das Leben auf dem Land schätzen. Der große Außenbereich und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Fundstück auf dem Immobilienmarkt. Lage Die Lage des Objektes: Oberbechingen Das Objekt selbst besticht durch eine ruhige und familiäre Lage und befindet sich dennoch in verkehrsgünstiger Distanz zu den umliegenden Zentren. Dadurch sind sowohl die Hauptorte der Gemeinde Syrgenstein als auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung) in nur wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region rund um das Bachtal eine hervorragende Infrastruktur bestehend aus Banken, Ärzten und Apotheken. Die unmittelbare Lage am Rande der Schwäbischen Alb sorgt außerdem für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Umgebung des Objektes: Das Herz von Schwaben Neben der Naherholungsmöglichkeit besticht der Standort im Herzen von Schwaben ebenfalls durch eine gute Anbindung ans Straßen- und Schienennetz. Durch die unmittelbare Nähe zur Grenze nach Baden- Württemberg befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber des Landkreises Dillingen an der Donau sowie der direkt angrenzenden Region Heidenheim nur wenige Autominuten entfernt. Das gut ausgebaute Straßennetz führt außerdem innerhalb weniger Autominuten zur nahegelegenen Autobahn A7 sowie im weiteren Verlauf zur A8, über welche die Einwohner Oberbechingens zu den Städten Kempten bzw. Würzburg sowie Stuttgart bzw. München gelangen. Neben dieser Anbindung ans Autobahnnetz profitiert Oberbechingen durch die nahegelegenen Bahnhöfe der direkten Nachbarstädte (wie Giengen an der Brenz) ebenfalls über eine Zuganbindung über die bayerischen Landesgrenzen hinaus (Aalen – Ulm).