Provisionsfrei! Vermietete Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Wohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67655

Kaufpreis

62.500 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Zum Angebot gehören neben der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein bereits vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000 € angeboten und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus vermieteter Wohnung und vermietetem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen.

Portfolio sinnvoll erweitern

Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt ausbauen möchten, stehen in Kaiserslautern zwei weitere attraktive Kapitalanlagewohnungen zur Verfügung. Ein Erwerb einzelner Wohnungen oder des gesamten Pakets ist möglich und bietet zusätzliche Vorteile, etwa durch Synergieeffekte in der Verwaltung, eine breitere Risikostreuung sowie einen effizienten Vermögensaufbau.

Persönliche Kapitalanlage-Beratung

Ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – wir beraten Sie gerne individuell und zeigen Ihnen, wie sich diese Immobilie optimal in Ihre Anlagestrategie integrieren lässt.

Gemeinsam analysieren wir Renditechancen, Finanzierungsmöglichkeiten sowie das langfristige Potenzial für Ihren Vermögensaufbau. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und finden die Kapitalanlage, die am besten zu Ihren Zielen passt.

Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten Kapitalanlage zu begleiten.

Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung im EG Ca. 21,43 m² Wohnfläche Praktische Küchenzeile (Pantryküche) Badezimmer mit zeitloser Ausstattung Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Separater Stellplatz (10.000 Euro) Gaszentralheizung Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 Vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen Kompakter und gut nutzbarer Grundriss

Lage Die Wohnung befindet sich in Kaiserslautern, einem bedeutenden Hochschul-, Technologie- und Wirtschaftsstandort in Rheinland-Pfalz. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Arbeits- und Bildungsangebot und zählt zu den wichtigsten Zentren der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zum Pfälzerwald, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Über die Autobahnen A6 und A63 sowie den Hauptbahnhof ist Kaiserslautern hervorragend an die Metropolregionen Mannheim, Ludwigshafen, Saarbrücken, Mainz und Frankfurt angebunden.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Investition mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kaiserslautern bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von Einnahmen ab dem ersten Tag. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Zum Angebot gehören neben der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein bereits vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000 € angeboten und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus vermieteter Wohnung und vermietetem Stellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen. Portfolio sinnvoll erweitern Für Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt ausbauen möchten, stehen in Kaiserslautern zwei weitere attraktive Kapitalanlagewohnungen zur Verfügung. Ein Erwerb einzelner Wohnungen oder des gesamten Pakets ist möglich und bietet zusätzliche Vorteile, etwa durch Synergieeffekte in der Verwaltung, eine breitere Risikostreuung sowie einen effizienten Vermögensaufbau. Persönliche Kapitalanlage-Beratung Ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – wir beraten Sie gerne individuell und zeigen Ihnen, wie sich diese Immobilie optimal in Ihre Anlagestrategie integrieren lässt. Gemeinsam analysieren wir Renditechancen, Finanzierungsmöglichkeiten sowie das langfristige Potenzial für Ihren Vermögensaufbau. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und finden die Kapitalanlage, die am besten zu Ihren Zielen passt. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten Kapitalanlage zu begleiten. Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung im EG Ca. 21,43 m² Wohnfläche Praktische Küchenzeile (Pantryküche) Badezimmer mit zeitloser Ausstattung Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Separater Stellplatz (10.000 Euro) Gaszentralheizung Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 Vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen Kompakter und gut nutzbarer Grundriss Lage Die Wohnung befindet sich in Kaiserslautern, einem bedeutenden Hochschul-, Technologie- und Wirtschaftsstandort in Rheinland-Pfalz. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Arbeits- und Bildungsangebot und zählt zu den wichtigsten Zentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zum Pfälzerwald, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Über die Autobahnen A6 und A63 sowie den Hauptbahnhof ist Kaiserslautern hervorragend an die Metropolregionen Mannheim, Ludwigshafen, Saarbrücken, Mainz und Frankfurt angebunden. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Investition mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.