Traumhafte 4 Zimmer Wohnung über den Dächern von Langen
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225
Kaufpreis
260.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diese entsprechenden immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 12. Etage, die durch ihre gehobene Innenausstattung überzeugt.
Die Wohnung verfügt über 4 einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein -WC und bietet damit ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Und wird über eine Zentralheizung beheizt. Durch eine Teilmodernisierung
im Jahr 2020 konnte der Wohnwert zusätzlich gesteigert werden. Ein aktuelle Energieausweis liegt vor. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung
Die Wohnung ist derzeit vermietet .
warm miete 1400€ und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100€. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung:
Lage
Langen (Hessen) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bahnhöfen und Buslinien sehr gut, was Pendler schätzen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 12 von 26
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Central Heating
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €