Vermietetes Zweifamilienhaus in Ebstorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29574

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

780 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Ort Ebstorf, der für seine beeindruckende Benediktinerabtei bekannt ist. Ebstorf ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, das eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern und Radfahren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ebstorf bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebstorf nur eine kurze Fahrt von Städten wie Uelzen und Lüneburg entfernt, die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Region, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien oder Investoren. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und angenehme Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Jede Wohneinheit des Hauses überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die großen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine einladend warme Atmosphäre. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sicheres Invest bedeutet. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielseitige Zweifamilienhaus in einer beliebten Wohngegend. Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Ort Ebstorf, der für seine beeindruckende Benediktinerabtei bekannt ist. Ebstorf ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, das eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern und Radfahren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ebstorf bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebstorf nur eine kurze Fahrt von Städten wie Uelzen und Lüneburg entfernt, die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Region, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 825 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Zweifamilienhaus in Ebstorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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