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Zentral gelegenes Apartment in Darmstadt – kompakt, gefragt und vielseitig nutzbar

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64293

Kaufpreis

111.000 €

1

Zimmer

1

Bad

22 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses kompakte und zentral gelegene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in Darmstadt. Mit ca. 22,5 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für: - Kapitalanleger - Studenten - Pendler Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab März 2026 verfügbar und kann somit zeitnah genutzt oder vermietet werden. Der Energieauswies ist in Bearbeitung. Ausstattung - ca. 22,5 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Badezimmer - Obergeschoss - Baujahr 1982 - kompakter Grundriss - zentrale Lage - ideal für Vermietung oder Eigennutzung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt (64293). Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen (ca.): - Darmstadt Innenstadt: 1 km - Hauptbahnhof: 1,5 km - Autobahn A5: 5 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
111.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.100 €)
475 € / Monat
20% Eigenkapital (22.200 €)
422 € / Monat
30% Eigenkapital (33.300 €)
369 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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