Penthouse-Wohnung 140 m² mit Panoramadachterrasse und Hausinternem Schwimmbad

Wohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93339

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.964 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Wohnfläche 140 m² auf zwei Ebenen -Dachterrasse mit Weitblick -Balkonzugang Schlaf-/Esszimmer -Dachterrassenzugang Wohnzimmer -Eigener Eingang durch Laubengang -Vynilboden Eiche-Optik NEU -Neu renoviert/saniert -Kachelofen -Abstellraum -Aufzug -Garage -Kellerabteil -Schwimmbadnutzung Anlage -Saune und Solarium Anlage

Lage Lage – Leben, wo andere Urlaub machen Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Regionen Bayerns – im staatlich anerkannten Luftkurort Riedenburg, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Altmühltals. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern, idyllischen Wiesen und den markanten Jurafelsen bietet die Umgebung einen außergewöhnlichen Erholungswert direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft aktiv zu entdecken und jede Jahreszeit in ihrer schönsten Form zu erleben. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf Komfort und eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Das charmante Zentrum von Riedenburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote für den täglichen Bedarf. Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Städte Kelheim, Beilngries, Ingolstadt und Regensburg sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv. Entfernungen (ca.) • Riedenburg Zentrum: 5 Minuten • Beilngries: 15 Minuten • Kelheim: 20 Minuten • Ingolstadt: 35 Minuten • Regensburg: 40 Minuten Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Lage vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Gerne bieten wir Ihnen einen ausführlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Raumgefühl, stilvolles Wohnen und einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Landschaft des Altmühltals. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die helle und offene Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Das großzügige Esszimmer bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein hochwertig kernsaniertes Badezimmer runden diese Wohnebene perfekt ab. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, edlen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Markenarmaturen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ein Ort zum Wohlfühlen. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo ein großzügiger Wohnbereich mit besonderem Charme auf Sie wartet. Der traditionelle Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum idealen Rückzugsort in jeder Jahreszeit. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 40 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick über das Altmühltal, zahlreiche Sonnenstunden und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ob entspanntes Frühstück, gemütlicher Grillabend oder Sonnenuntergang mit einem Glas Wein – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Lage. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das Besondere suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität setzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und einen einzigartigen Ausblick zu schätzen wissen. Ausstattung -Wohnfläche 140 m² auf zwei Ebenen -Dachterrasse mit Weitblick -Balkonzugang Schlaf-/Esszimmer -Dachterrassenzugang Wohnzimmer -Eigener Eingang durch Laubengang -Vynilboden Eiche-Optik NEU -Neu renoviert/saniert -Kachelofen -Abstellraum -Aufzug -Garage -Kellerabteil -Schwimmbadnutzung Anlage -Saune und Solarium Anlage Lage Lage – Leben, wo andere Urlaub machen Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Regionen Bayerns – im staatlich anerkannten Luftkurort Riedenburg, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Altmühltals. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern, idyllischen Wiesen und den markanten Jurafelsen bietet die Umgebung einen außergewöhnlichen Erholungswert direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft aktiv zu entdecken und jede Jahreszeit in ihrer schönsten Form zu erleben. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf Komfort und eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Das charmante Zentrum von Riedenburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote für den täglichen Bedarf. Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Städte Kelheim, Beilngries, Ingolstadt und Regensburg sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv. Entfernungen (ca.) • Riedenburg Zentrum: 5 Minuten • Beilngries: 15 Minuten • Kelheim: 20 Minuten • Ingolstadt: 35 Minuten • Regensburg: 40 Minuten Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Lage vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Gerne bieten wir Ihnen einen ausführlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.