Familienparadies am Feldrand.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64846

Kaufpreis

624.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.467 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass dieses Haus für Menschen geschaffen wurde, die Wert auf Raum, Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl legen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine klare und funktionale Strukturierung, die unterschiedliche Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden gestaltet ist. Die offene Umsetzung schafft ein angenehmes Raumgefühl, ohne dabei auf eine klare Gliederung der einzelnen Nutzungsbereiche zu verzichten.

Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Kurze Wege, kommunikatives Kochen und der direkte Bezug zum Essbereich machen diesen Grundriss besonders familienfreundlich und alltagstauglich. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Ergänzt wird die Ebene durch ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet.

Ausstattung Im Obergeschoss stehen mehrere geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie weitere Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein zusätzliches Badezimmer rundet diese Wohnebene komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist die Vollunterkellerung des Hauses. Neben klassischen Keller- und Technikräumen bietet ein großzügiger Hobbyraum vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – sei es als Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Das Highlight dieser Immobilie ist das rund 520 m² große Grundstück in direkter Feldrandlage. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zur Natur.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienleben unter freiem Himmel. Ob Spielbereich für Kinder, Trampolin, Gartenhaus oder gemütliche Grillabende mit Freunden – die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Felder schaffen dabei eine unverbaubare Aussicht und sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Gerade Familien werden die Lage zu schätzen wissen. Kinder können in einer naturnahen Umgebung aufwachsen und die umliegenden Feld- und Spazierwege direkt vor der Haustür nutzen. Gleichzeitig bietet der Garten genügend Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Lage Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.

Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.

Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.

Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Seit über 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: info@stefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo naturnahes Wohnen auf großzügigen Familienkomfort trifft. In begehrter Feldrandlage von Groß-Zimmern erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück. Die direkte Lage am Feld sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Ruhe. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass dieses Haus für Menschen geschaffen wurde, die Wert auf Raum, Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl legen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine klare und funktionale Strukturierung, die unterschiedliche Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden gestaltet ist. Die offene Umsetzung schafft ein angenehmes Raumgefühl, ohne dabei auf eine klare Gliederung der einzelnen Nutzungsbereiche zu verzichten. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Kurze Wege, kommunikatives Kochen und der direkte Bezug zum Essbereich machen diesen Grundriss besonders familienfreundlich und alltagstauglich. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Ergänzt wird die Ebene durch ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Ausstattung Im Obergeschoss stehen mehrere geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie weitere Kinder- oder Gästezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein zusätzliches Badezimmer rundet diese Wohnebene komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist die Vollunterkellerung des Hauses. Neben klassischen Keller- und Technikräumen bietet ein großzügiger Hobbyraum vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – sei es als Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das Highlight dieser Immobilie ist das rund 520 m² große Grundstück in direkter Feldrandlage. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zur Natur. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienleben unter freiem Himmel. Ob Spielbereich für Kinder, Trampolin, Gartenhaus oder gemütliche Grillabende mit Freunden – die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Felder schaffen dabei eine unverbaubare Aussicht und sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Gerade Familien werden die Lage zu schätzen wissen. Kinder können in einer naturnahen Umgebung aufwachsen und die umliegenden Feld- und Spazierwege direkt vor der Haustür nutzen. Gleichzeitig bietet der Garten genügend Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Lage Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen. Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt. Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Seit über 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026! Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da! Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: info@stefan-blank.de Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. 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