Charmante 1-Zimmer-EG-Wohnung, separate Küche nahe Schillerpark mit Terrasse in Mannheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Die Nähe zum Schillerpark sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohnqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz, eine Terrasse und einen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für 690,- EUR kalt vermietet.

Ausstattung

separate Küche
Terrasse
Doppelparker
Staffelmietvertrag

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mannheim – nur wenige Schritte vom Schillerplatz und dem Mannheimer Schloss entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Schillerplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt prägt das direkte Umfeld und zählt zu den attraktivsten Bereichen der Mannheimer Quadrate. Das barocke Mannheimer Schloss sowie die Universität Mannheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.

Die Mannheimer Planken als zentrale Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch das Rhein- und Neckarufer sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Mannheim ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A656 besteht eine optimale Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

www.deutsche-immobilien.gmbh

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe dem Schillerpark in Mannheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich, sowie die separate Küche, bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die beliebte Wohnlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Nähe zum Schillerpark sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohnqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz, eine Terrasse und einen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für 690,- EUR kalt vermietet. Ausstattung - separate Küche - Terrasse - Doppelparker - Staffelmietvertrag Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mannheim – nur wenige Schritte vom Schillerplatz und dem Mannheimer Schloss entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Schillerplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt prägt das direkte Umfeld und zählt zu den attraktivsten Bereichen der Mannheimer Quadrate. Das barocke Mannheimer Schloss sowie die Universität Mannheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Die Mannheimer Planken als zentrale Einkaufsmeile sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch das Rhein- und Neckarufer sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Mannheim ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A656 besteht eine optimale Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! www.deutsche-immobilien.gmbh

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1-Zimmer-EG-Wohnung, separate Küche nahe Schillerpark mit Terrasse in Mannheim

Beschreibung

Ausstattung