Familienidylle in Wadgassen: Stilvolles, renoviertes Haus mit großzügigem Garten und 2 Garagen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66787

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.713 €

pro m²

Beschreibung

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse auf beiden Etagen eignet sich das Haus nicht nur hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch optimal als Generationenhaus oder für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Familien unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender und offener Wohn- und Essbereich, der durch ein funktionales Badezimmer ergänzt wird – ideal für den täglichen Familienalltag. Im Obergeschoss lässt sich der Raum flexibel nutzen. Hier stehen Ihnen ein separates Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Alternativ lässt sich diese Etage auch in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer aufteilen, um den individuellen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum, während der großzügige Gartenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Lösungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 880 m² Grundstück

5 Zimmer 2 Badezimmer (komplett erneuert) 2 Garagen Küchenanschlüsse auf beiden Etagen Flexible Grundrissgestaltung (Einfamilien- / Zweifamilien- / Generationenhaus)

Komplett renoviert, u. a.: Erneuerte Bäder Neue Heizungsleitungen Erneuerte Elektroinstallation Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wadgassen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: r.konnertz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten und vollständig renovierten Einfamilienhaus in Wadgassen, das Familien ein großzügiges und sofort bezugsfertiges Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² erstrecken sich hier fünf gut geschnittene Zimmer, die durch zwei moderne Badezimmer ergänzt werden. Das weitläufige Grundstück von etwa 880 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entfaltung und Gestaltung. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse auf beiden Etagen eignet sich das Haus nicht nur hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch optimal als Generationenhaus oder für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Familien unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender und offener Wohn- und Essbereich, der durch ein funktionales Badezimmer ergänzt wird – ideal für den täglichen Familienalltag. Im Obergeschoss lässt sich der Raum flexibel nutzen. Hier stehen Ihnen ein separates Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Alternativ lässt sich diese Etage auch in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer aufteilen, um den individuellen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum, während der großzügige Gartenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Lösungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 880 m² Grundstück 5 Zimmer 2 Badezimmer (komplett erneuert) 2 Garagen Küchenanschlüsse auf beiden Etagen Flexible Grundrissgestaltung (Einfamilien- / Zweifamilien- / Generationenhaus) Komplett renoviert, u. a.: Erneuerte Bäder Neue Heizungsleitungen Erneuerte Elektroinstallation Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wadgassen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte und an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: r.konnertz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidylle in Wadgassen: Stilvolles, renoviertes Haus mit großzügigem Garten und 2 Garagen.

Beschreibung

Ausstattung