Beton wird zu Heimat: Deine Vision im Kornblumenweg nimmt Form an! 🏗️✨

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.349 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beton wird zu Heimat: Deine Vision im Kornblumenweg nimmt Form an! 🏗️✨

Dieses Projekt ist nichts für Menschen, die nach einer fertigen Immobilie von der Stange suchen.

Nicht für Käufer, die in alten Grundrissen denken oder sich mit dem Standard vergangener Jahrzehnte zufrieden geben.

Was hier gerade Form annimmt, ist für Menschen, die das Morgen schon heute sehen wollen. Die auf die Baustelle am Kornblumenweg blicken und sofort anfangen zu planen:

„Was wird hier alles entstehen?“ Denn diese beiden Doppelhaushälften bieten genau das, was heute wertvoll ist: Ein Neubau aus dem Jahr 2025, der nach modernsten Maßstäben wächst und dir den Freiraum gibt, von Anfang an dabei zu sein.

🏡 Zwei Wohneinheiten. Ein Neubauprojekt. Dein Weg. Aktuell entstehen hier zwei moderne Einheiten mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 149 m². Mit insgesamt 5 Zimmern pro Hälfte wird hier eine Struktur geschaffen, die sich deinem Leben anpasst.

Hier wird Raum geschaffen für: • Familien, die ein frisches, ungenutztes Zuhause für ihre Zukunft suchen • Home-Office & Leben, wenn Arbeiten und Wohnen harmonisch unter einem Dach entstehen sollen • Individualisten, die die Vorzüge eines Erstbezugs und moderner Technik schätzen

✨ Licht, Raum & moderne Struktur Man kann es bereits an den großen Fensterflächen der Baustelle erkennen: Hier entstehen lichtdurchflutete Wohnbereiche, die einen fließenden Übergang in den eigenen Garten ermöglichen.

Die Planung sieht eine durchdachte Aufteilung vor: • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte für die ganze Familie • Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Konzept • Luftwärmepumpe: Hier entsteht eine nachhaltige Energieversorgung für die kommende Generation

🌿 Der Garten: Platz für deine Visionen Das Grundstück von ca. 323 m² pro Hälfte ist aktuell noch deine Leinwand. Wo jetzt noch gearbeitet wird, entsteht bald dein privater Rückzugsort:

Deine zukünftige Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein sicherer Spielbereich im eigenen Garten. Ein Ort zum Durchatmen in der idyllischen Südheide.

Kurz gesagt: Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt, das seine Geschichte schon hinter sich hat. Es ist ein Haus, das gerade erst seine Geschichte schreibt – mit Substanz, modernster Technik und echtem Potenzial.

Für Käufer, die nicht nur den aktuellen Baufortschritt sehen – sondern die Möglichkeiten des fertigen Zuhauses im Jahr 2026.

Updates der Entwicklung werden kommen: Begleite uns Schritt für Schritt, bis aus dieser Baustelle dein neues Zuhause im Kornblumenweg wird! ✨

Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst.

Ja, die Zinsen sind gestiegen – darum ist es heute entscheidend, clever vorzugehen. Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, verschafft sich einen echten Vorteil:

✅ schnell reagieren ✅ Budget kennen ✅ selbstbewusst verhandeln

Du hast noch kein Finanzierungsgespräch geführt? Kein Problem! Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig, top konditioniert. Gerne stellen wir dir schnell und unkompliziert den Kontakt her, damit du schnellst möglich weißt, wie deine Finanzierung aussehen könnte!

Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer 🖤 – und stärkt dich in jeder Verhandlung. Da wir Termine bevorzugt an Interessenten mit Bestätigung vergeben, bist du damit immer einen Schritt voraus. 🏁

Ausstattung ✨Das Objekt wird unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

🏗️ Neubau 2025: Moderner Erstbezug 📐 Viel Platz: 149qm Wohnfläche mit 5 Zimmern. 🌿 Eigener Garten: 323 qm Grundstück für deine Ideen. 🌍 Zukunftstechnik: Nachhaltige Luftwärmepumpe verbaut. 🚿 Komfort: Inklusive Gäste-WC und Badezimmer. 📍 Top-Lage: Ruhiges Wohnen direkt in Winsen (Aller). 🚗 Anbindung: Schnelle Wege nach Celle und Hannover.

und vieles mehr!

Lage 📍Willkommen in Winsen (Aller), unserer Heimat – ein Ort, der es versteht, die Balance zwischen lebendigem Dorfleben und entspannter Naturnähe zu bewahren. Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

👫🛒Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Diese lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen.

🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann.

🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. An den Ufern der Aller, die sanft durch den Ort fließt, findet man zahlreiche Orte, an denen man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. Der idyllische Fluss und die umliegenden Seen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten, Angeln oder einfach nur einen entspannten Nachmittag am Wasser. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: Die nahegelegenen Städte Celle und Hannover sind schnell erreichbar und bieten alles, was man sich an kulturellen Highlights, Gastronomie und Shopping wünscht. Winsen selbst hält regelmäßig Veranstaltungen und Feste ab, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für Groß und Klein bieten – hier lebt Tradition, und das Miteinander wird großgeschrieben.

🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl, das man nur schwer woanders findet – und genau deshalb nennen wir diesen Ort mit Stolz unser Zuhause.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Dein Partner rund um Immobilien

Egal ob Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen dir mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verwurzeltes Maklerteam begleiten wir dich persönlich, zuverlässig und mit dem Blick fürs Wesentliche – bei jedem Schritt auf dem Weg zu deiner Wunschimmobilie. 🤝✨

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das Angebot, das zu dir passt – maßgeschneidert, transparent und mit Top-Konditionen. Einfach ansprechen – wir sind für dich da! 💸🔑

📌 Käuferprovision Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und wird bei Vertragsunterzeichnung fällig.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, können für die Richtigkeit aber keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer behalten wir uns vor.

📩 Wichtiger Hinweis für dich als Interessent Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennst du an, dass der Erwerb der Immobilie durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung erfolgt – WOHNWERKimmopulse GmbH. 🖤

Objektbeschreibung Beton wird zu Heimat: Deine Vision im Kornblumenweg nimmt Form an! 🏗️✨ Dieses Projekt ist nichts für Menschen, die nach einer fertigen Immobilie von der Stange suchen. Nicht für Käufer, die in alten Grundrissen denken oder sich mit dem Standard vergangener Jahrzehnte zufrieden geben. Was hier gerade Form annimmt, ist für Menschen, die das Morgen schon heute sehen wollen. Die auf die Baustelle am Kornblumenweg blicken und sofort anfangen zu planen: „Was wird hier alles entstehen?“ Denn diese beiden Doppelhaushälften bieten genau das, was heute wertvoll ist: Ein Neubau aus dem Jahr 2025, der nach modernsten Maßstäben wächst und dir den Freiraum gibt, von Anfang an dabei zu sein. 🏡 Zwei Wohneinheiten. Ein Neubauprojekt. Dein Weg. Aktuell entstehen hier zwei moderne Einheiten mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 149 m². Mit insgesamt 5 Zimmern pro Hälfte wird hier eine Struktur geschaffen, die sich deinem Leben anpasst. Hier wird Raum geschaffen für: • Familien, die ein frisches, ungenutztes Zuhause für ihre Zukunft suchen • Home-Office & Leben, wenn Arbeiten und Wohnen harmonisch unter einem Dach entstehen sollen • Individualisten, die die Vorzüge eines Erstbezugs und moderner Technik schätzen ✨ Licht, Raum & moderne Struktur Man kann es bereits an den großen Fensterflächen der Baustelle erkennen: Hier entstehen lichtdurchflutete Wohnbereiche, die einen fließenden Übergang in den eigenen Garten ermöglichen. Die Planung sieht eine durchdachte Aufteilung vor: • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte für die ganze Familie • Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Konzept • Luftwärmepumpe: Hier entsteht eine nachhaltige Energieversorgung für die kommende Generation 🌿 Der Garten: Platz für deine Visionen Das Grundstück von ca. 323 m² pro Hälfte ist aktuell noch deine Leinwand. Wo jetzt noch gearbeitet wird, entsteht bald dein privater Rückzugsort: Deine zukünftige Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein sicherer Spielbereich im eigenen Garten. Ein Ort zum Durchatmen in der idyllischen Südheide. Kurz gesagt: Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt, das seine Geschichte schon hinter sich hat. Es ist ein Haus, das gerade erst seine Geschichte schreibt – mit Substanz, modernster Technik und echtem Potenzial. Für Käufer, die nicht nur den aktuellen Baufortschritt sehen – sondern die Möglichkeiten des fertigen Zuhauses im Jahr 2026. Updates der Entwicklung werden kommen: Begleite uns Schritt für Schritt, bis aus dieser Baustelle dein neues Zuhause im Kornblumenweg wird! ✨ Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – darum ist es heute entscheidend, clever vorzugehen. 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Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. 👫🛒Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Diese lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen. 🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann. 🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. An den Ufern der Aller, die sanft durch den Ort fließt, findet man zahlreiche Orte, an denen man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. Der idyllische Fluss und die umliegenden Seen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten, Angeln oder einfach nur einen entspannten Nachmittag am Wasser. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: Die nahegelegenen Städte Celle und Hannover sind schnell erreichbar und bieten alles, was man sich an kulturellen Highlights, Gastronomie und Shopping wünscht. Winsen selbst hält regelmäßig Veranstaltungen und Feste ab, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für Groß und Klein bieten – hier lebt Tradition, und das Miteinander wird großgeschrieben. 🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl, das man nur schwer woanders findet – und genau deshalb nennen wir diesen Ort mit Stolz unser Zuhause. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Dein Partner rund um Immobilien Egal ob Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen dir mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verwurzeltes Maklerteam begleiten wir dich persönlich, zuverlässig und mit dem Blick fürs Wesentliche – bei jedem Schritt auf dem Weg zu deiner Wunschimmobilie. 🤝✨ 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! 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